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***Ideal für Individualisten, EFH in Rötz zu verkaufen***

Preis: 219.000,00
Region: Rötz, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 1:43
Aufrufe: 0
ID: P6ZB2Am6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 761 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 761 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 247.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus. Wohnen auf einer Ebene ist hier ohne weiteres möglich. Das Untergeschoss könnte aber ebenso zum Wohnen genutzt werden. Sie betreten das Haus über einen kurzen Flur von dem alle Zimmer zu betreten sind. Die geschmackvolle Einbauküche ist abgeschlossen und hat Ihren Platz direkt neben dem Wohn-Essbereich. Hier ist auch der Holzofen, der für eine wohlige Wärme sorgt. Zu diesem Stockwerk gehört noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie Bad, WC und Garderobe.Das Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer, einen Hobbyraum, ein WC, einen Wirtschaftsraum, einen Kellerraum und die Heizung mit Öltank.Um noch mehr Platz zu greiren könnte man das Dachgeschoß könnte man ausbauen.

Ausstattungsbeschreibung

* neue doppelverglaste Kunststofffenster (2015)
* Holzofen im Wohnzimmer
* Einbauküche
* Balkon
* Terrasse
* Parkettboden
* Dachausbau möglich
* Wohnräume auf einer Ebene
* Garage
* großer Garten

Lage

Die Stadt liegt im Oberpfälzer Wald und im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Schwarzach. Das Gebiet zwischen Schwarzenfeld und der Landesgrenze wird auch Schwarzach-Bergland genannt. Rötz ist als Zollgrenzbezirk deklariert und liegt rund 14 Kilometer von der deutsch-tschechischen Grenze entfernt.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09421 / 86 110 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Daniela Lebong, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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