Idyllisch wohnen am Bruchbach!

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 1.650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines Architektenhauses mit nur 5 Wohneinheiten
herrlich ruhig gelegen am kleinen Bruchbach.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung 2014, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

- Lichtdurchflutetes Wohnen durch große Fenster
- Laminat im Flur und Wohnräumen
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich mit Laminatboden
u. einem kleinen Wintergarten
- Boden m. Heizung (komplett isoliert)
- Carport
- Gartennutzung mit Abstellschuppen

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Rottorf ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort umfasst 1.175 Einwohner.

Seit 1998 gibt es in Rottorf einen Kindergarten, der vom DRK geführt wird. Für die Kleinsten gibt es zudem drei Spielplätze im Ort. Für die älteren Bürger ist 1997 der Seniorenkreis ins Leben gerufen worden. Für weitere Freizeitaktivitäten stehen u.a. ein Reit- und Fahrverein, die Freiwillige Feuerwehr und der örtliche Sportverein zur Verfügung.

In der Nähe des Gasthofes Zur Linde verläuft die Straße nach Radbruch, wo einst der als Heilpraktiker berühmt gewordene Schäfer Ast lebte. Radbruch hat einen Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund www.HVV.de). Der Bahnhof ist ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung! Rottorf liegt an der Kreisstraße K87 (ehemals Bundesstraße 4) zwischen Winsen und Lüneburg. In wenigen Minuten erreichen Sie die B404 (Handorf)mit der Anbindung an die A39 nach Hamburg und Lüneburg bzw. A25 über Bergedorf nach Hamburg.

Im ca. 7 km entfernten Winsen (Luhe) finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten usw.

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.winsen.de

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 3 Nettomieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Telefon: 04171-881812 bzw. 0175-1646345

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: [email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1