Idyllische Waldhotelanlage mit Potential in Wiesenburg Mark!

Preis: € 800.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 800.000,00

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 33820 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 268.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese historische ehemalige Oberförsterei hat schon ein bewegtes "Leben" hinter sich. Lange war es ein Ferienheim, dann eine Hotelanlage und wartet nun auf neue Aufgaben.
Mitten im Naturpark "Hoher Fläming" in einem der schönsten Waldgebiete des Landes Brandenburg bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit Ihren ganz persönlichen Traum zu verwirklichen. Hier findet jeder seinen Platz für sich und seine Bedürfnisse.

Im Erd- sowie Obergeschoss des Bettenhauses der Hotelanlage befinden sich zurzeit insgesamt 19 komfortable Doppelzimmer, 2 Familienzimmer (je: 1x Doppelbett und 2x Einzelbett) mit jeweils Dusche/WC und Balkon. Im Erdgeschoss wurde zum zwecke der Selbstnutzung eine große 3-Raumwohnung mit Küche und Bad ausgebaut und von den Eigentümer als Wohnsitz genutzt. Dieses Gebäude verfügt ebenfalls über einen Vollkeller. Dieser wird zu einem 3/4 als Lager genutzt. Auf der restlichen Fläche befindet sich eine Sauna mit Tauchbecken, ein großer Nassraum sowie ein Solarium.

Das separate Forsthaus dient als Rezeption sowie als Restaurant und bietet aufgeteilt in 3 Speiseräumen Platz für bis zu ca. 60 Personen. Auf der großzügigen Terrasse im Außenbereich finden ebenfalls bis zu 30 Personen ihren Platz und können die Köstlichkeiten aus der Großküche, welche sich im Kellergeschoss befindet, genießen. Die Küche verfügt über mehrere Gaskochstellen, Kühlzellen, einen Speiseaufzug sowie.....................................

Alle weiteren Informationen sind im Exposé enthalten da die Immobilienportale nur eine begrenzte Zeichenanzahl zulassen. Bei Interesse können Sie dieses bei unserem Team anfordern. Neugierig geworden? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

* Gebäude 1 "altes Forsthaus" inkl. Massivvollkeller
(derzeitig als Gastronomiegroßküche genutzt), Baujahr ca. 1880
* Massivbauweise
* Doppelholzfenster
* Gaskochstätte in der Großküche
* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
- 1974 Klinkeraußenfassade erneuert
- 1987 Anbau/Erweiterung der Küche im KG
- 1994 Kohleofenheizung
- 1994 Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung / Heizung erneuert
- 2011 Dacheindeckung erneuert
Material: Tondachziegel

* Gebäude 2 "Bettenhaus", Baujahr ca. 1979
* Massivbauweise
* Räume
- 21 Zimmer inkl. Bad und Balkon und Betreiberwohnung
* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
- 1994 Putzaußenfassade gestrichen
- 1994 Heizungsart: Fernwärmeleitung betrieben durch Heizhaus
Warmwasser durch zentrale
Warmwasseraufbereitung
- 2014 Brandmeldeanlagen
- 2014 Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung
erneuert

* Gebäude 3 "Heizhaus und Wasseraufbereitung" Baujahr. ca. 1975
- Heizungsart: Kohle- und Holzofenheizung
- Trinkwasseraufbereitung
- Trinkwasserzisterne
- Poolpumpenanlage

* Gebäude 4 "alte Scheune (Bierscheune)" Baujahr ca. 1920, Umbau ca. 1978
- ca. 80 Sitzplätze

* Gebäude 5 "Ferienwohnungen", Baujahr ca. 1880, Umbau 1981
* Massivbauweise
* Heizungsart: Ölheizung
Tankinhalt: 4.000 Liter
Warmwasser teilweise durch zentrale
Warmwasseraufbereitung und teilweise durch Elektroboiler
- zusätzliche Heizungsart: Allesbrenner
* Teilkeller
* Räume
- 7 Zimmer
- 4 Bäder
- 1 Küche
- 1 Raum

* Gebäude 6 "Wirtschaftsscheune", Baujahr ca. 1880
- wird als Lager und Abstellraumraum genutzt

Lage

Gut 100 km südwestlich von Berlin entfernt, liegt Wiesenburg im Naturpark "Hoher Fläming" und im Landschaftsschutzgebiet "Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen" und die Region wird als "Perle des Flämings" genannt.
Der Hohe Fläming zählt zu den ältesten Landschaften Brandenburgs. Er ist geprägt durch die Reste der vorletzten Eiszeit. Er ist überwiegend Wald bestanden mit eingeschlossenen Rodungsflächen.
Wiesenburg mit seinem Renaissanceschloss und reizvollem Landschaftspark laden zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Von den Autobahnabfahrten Ziesar auf der A2 oder Köselitz/Wiesenburg auf der A9 gelangt man über die B107 nach Wiesenburg, von dort auf die B246 nach Reetzerhütten, einem kleinen Flämingdorf ca. 3 km von Wiesenburg entfernt.

Freizeitaktivitäten in Wiesenburg Mark und Umgebung:
- Kerzenzieherei Reetzerhütten ca. 2 Km entfernt
- Schnapsbrennerei in Reppinichen ca. 9 Km entfernt
- Naturpark "Hoher Fläming" ca. 8 Km entfernt
- Burg Rabenstein ca. 19 Km entfernt
- Storchenhof Loburg ca. 28 Km entfernt
- Alaris Schmetterlingspark in Wittenberg ca. 42 Km entfernt
- Schloss Sanssouci ca. 78 Km entfernt
- Tropical Island ca. 140 Km entfernt
- Berlin ca. 105 Km entfernt

Erschließung:
Abwassersammelgruben (ca. 80 m³), Wasseraufbereitung (Zisterne ca. 20.000 Liter) und ein eigener Brunnen sind vorhanden. Strom und Fernwärme sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers.

Bebaubarkeit:
* Freibad ca. 18m x 9m
* Garage

* Endenergiebedarf
Gebäude 1 "altes Forsthaus"
Endenergiebedarf des Gebäudes (Pflichtangabe in Immobilienanzeigen): 246,2 kWh/(m²a)
Gebäude 2 "Bettenhaus"
Endenergiebedarf des Gebäudes (Pflichtangabe in Immobilienanzeigen): 198,8 kWh/(m²a)
Gebäude 3 "Heizhaus und Wasseraufbereitung"
Das Gebäude unterliegt keiner Nutzung, die die Ausstellung eines Energieausweises erfordert.
Gebäude 4 "alte Scheune (Bierscheune)"
Endenergiebedarf des Gebäudes (Pflichtangabe in Immobilienanzeigen): 219,0 kWh/(m²a)
Gebäude 5 "Ferienwohnungen"
Endenergiebedarf des Gebäudes (Pflichtangabe in Immobilienanzeigen): 411,6 kWh/(m²a)
Gebäude 6 "Wirtschaftsscheune" (wird als Lager und Abstellraumraum)
Das Gebäude unterliegt keiner Nutzung, die die Ausstellung eines Energieausweises erfordert.