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Idyllische Wassermühle im Münsterland sucht Gastronom mit Stil
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: Vom Verkaufspreis 3,57% incl.19%Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine im Zentrum
von Ladbergen gelegene Wassermühle aus dem Jahre
1890. Das Gebäude besticht durch seine typisch
westfälische Fachwerkbauweise und die idyllische Lage
direkt am "Ladberger Mühlenbach". Die Wassermühle
wird derzeit als Restaurant genutzt, 1991 aufwendig
saniert und um einen Anbau erweitert. Aufgrund des
idealen Grundrisses ist die Mühle mit wenig Aufwand in
ein individuelles Wohnhaus umzugestalten. Im
Erdgeschoss befindet sich ein 65m² großer
lichtdurchfluteter Raum mit offenem Kamin und
traumhaften Blick auf den Mühlenbach. Der weitläufige
Küchenbereich bietet viel Platz für einen großzügigen
Koch- und Essbereich. Ein heller 45 m² großer Raum im
Souterrain eignet sich hervorragend für das Arbeiten
von Zuhause, weiter stehen in dieser Etage 6 Räume
für Hobby und Lagerung zur Verfügung. Die drei
modern ausgestatteten Zimmer im Dachgeschoss
wurden erst 2005 errichtet, sie verfügen jeweils über
ein eigenes Bad mit Dusche oder Eckbadewanne und
WC. Der ausgebaute Bodenraum bietet weiteren Platz
für Hobby oder einer individuelle Nutzung. Die ca. 65
m² große zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse
besticht durch ihren traumhaften Ausblick auf Mühle
Ausstattungsbeschreibung
Fachwerkambiente mit offenem Kamin, Vollkeller,
Terrasse direkt am Wasser, Ölzentralheizung (moderner
Heizkessel BJ 2005), Anschluss an das öffentliche
Wasser- und Abwassernetz. Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung für den Küchenbereich. Im Keller
befinden sich 2 Kühlräume mit Aggregaten. Das
Gebäude verfügt über Kabel-und Telefonanschluss mit
schnellem DSL-Breitband.
Lage
Die Mühle liegt im Dorfkern von Ladbergen,
Einkaufmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Flughafen Münster-Osnabrück sind es 5 km, die
Entfernung zur A 1 beträgt 2 km, nach Münster und
Osnabrück sind es jeweils 30 km.
Wassermühle Ansicht
Westfälischer
Sonstige Angaben
Sylvia Tychsen
Lizenzpartner IAD
An der Franziskuskirche 6, 49504 Lotte
Tel.: 0157 30642876
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Steinfurt
Ordnungsamt Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Provisionshinweis:
Vom Verkaufspreis 3,57% incl.19%Mwst.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2005, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Flughafen: 10