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idyllisches EFH für 2-3 Personen in toller Lage in Hude-Süd
Kaufpreis: € 167.800,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 657 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.800,00
Käuferprovision: Vom Käufer sind 5,95 % inkl. MwSt. bei einem evtl. Vertragsabschluss an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein kleines gemütliches Häuschen in ruhiger und idyllischer Lage in Hude-Süd bieten wir Ihnen hiermit zum Kauf an. Der Grundriss ist ideal für 2-3 Personen.
Insgesamt verfügt das Haus über 2 Schlafzimmer im OG. Im Anbau ist jedoch auch der Spitzboden gedämmt und ausgebaut worden, so dass man diesen auch als weiteren Raum nutzen kann.
Ursprünglich wurde das Haus 1932 errichtet. In den letzten Jahren sind viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Das Haupthaus erhielt eine Hohlraumdämmung im Jahre 2014. Die Fenster wurden 2012/2013 gegen hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahre 2014 wurde ebenfalls eine neue Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut.
Aufgrund der guten Dämmung belaufen sich die Gaskosten zur Zeit nur auf ca. € 75,00 monatlich. Der Energieausweis ist bereits gut ausgefallen, wird aber über die Jahre noch besser, da hier noch Daten vor dem Austausch der Heizung und der Hohlwanddämmung enthalten sind. So ist der Verbrauch von ca. 19.500 kw/h (vor der Sanierung) auf ca. 12.500 kw/h (nach der Sanierung) gesunken, das entspricht einer Energieeinsparung von ca. 35 % !!!.
Im Preis enthalten ist bereits der schöne Kaminofen im Essbereich des Hauses. Hier und im Wohnbereich wurden auch die Fußböden mit hochwertigem Parkettboden komplett erneuert.
Insgesamt verfügt das Haus über ein großes Badezimmer im EG mit einen tollen Badewanne. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Im OG befindet sich die Möglichkeit für ein weiteres WC.
Besonders geeignet ist dieses Haus für ein Pärchen mit dem Hang zum Grünen. Ebenso ist dieses Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Geeignete und solvente Mieter stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sicherlich ist das eine oder andere handwerkliche noch am Haus zu machen...aber entscheiden Sie selbst in welchem Umfang.
Weiter Informationen erteilen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin. Es lohnt sich
Lage
Der Erholungsort Hude ist die perfekte und äußerst beliebte Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Ort hat viele Freizeit und alle Einkaufsmöglichkeiten, einen hohen Erholungswert sowie die perfekte Anbindung an Bremen und Oldenburg durch Bahn und Auto. Die Städte erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten - besser geht es kaum.
Über die Grenzen bekannt und beliebt ist der Klosterbereich mit der üppigen Vegetation, dem tollen Bachlauf sowie den historischen Gebäuden.
Schulen, Kindergärten und Vereine sind reichlich vorhanden und bieten auch Ihren Kindern alle Möglichkeiten. Mittlerweile ist in der Peter-Ustinov-Schule auch ein gymnasialer Zweig eingerichtet worden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Weitere Häuser und Wohnungen finden Sie unter www.bremer-haus.de
Eine Kontaktaufnahme sollte mit einer vollständigen Personen- und Adressaufgabe erfolgen, damit wir die Anfragen auch sorgfältig bearbeiten können.
Mit der Kontaktaufnahme zu diesem Objekt bieten Sie uns den Abschluss eines Maklervertrages gem. § 652 BGB an. Die Annahme durch uns erfolgt mit Übersendung der Objektdaten- und Adresse. Es wird von einer - bei einem evtl. Abschluss eines Notarvertrages - vereinbarten Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis ausgegangen. Die Zahlungspflicht obliegt dem Käufer. Die Fälligkeit tritt mit Abschluss des Notarvertrages ein.
Wir kümmern uns auch gerne professionell und schnell um die Vermietung oder den Verkauf Ihres jetzigen Domizils inklusive der erforderlichen Wertermittlung und Marktanalyse. Dieses sichert Ihnen einen unabhängigen Einzugstermin und einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Kennlerntermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie !!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Gemeindecode: Hude