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Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wenzenbach
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 209.98 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1611 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209.98 m²
Grundstück: ca. 1611 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dem idyllisch gelegenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist äußerlich die durchaus üppige Wohnfläche nicht anzusehen.
Das Wohnhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² wurde im Jahre 1980 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder auf den aktuellen Stand gehalten.
Die Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche ist derzeit sehr gut vermietet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Fragen bis dahin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Wenzenbach liegt ca. 10km nord-östlich von Regensburg. Verschiedene Supermärkte,
sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso zentral in Wenzenbach, wie
Ärzte, Banken, Apotheken, eine Tankstelle, Busanbindung und vieles mehr, was eine ca. 10-minütige
Fahrt nach Regensburg überflüssig macht.
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Wenzenbach. Die Umgebung lädt zur Entspannung und Erholung inmitten der Natur ein und garantiert Ruhe pur. Trotzdem liegt dieses herrliche Wohnhaus nur 1 km vom Ortskern entfernt.
Der Kindergarten sowie die Grundschule können ebenfalls fußläufig mit einer Entfernung von knapp 1 km erreicht werden.
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Service Matthias Hoibl eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten inkl. Grundrissangaben auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Matthias Hoibl
Schillerstraße 8, 93173 Wenzenbach
Tel.: 09402/9318-20
Fax: 09402/9318-50
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: 43 856 267 903
Provisionshinweis:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Service Matthias Hoibl eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher