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Idyllisches Fachwerk-Architektenhaus
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 185.64 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1103 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185.64 m²
Grundstück: ca. 1103 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses charmante und großzügig gestaltete Architektenhaus wurde 1999 in Fachwerkbauweise - aus Douglasie in Altkiefer gestrichen - erstellt. Die Immobilie überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und ein perfekter, repräsentativer Grundriss. Sie profitieren von einer ökologischen Bauweise zeitloser Architektur. Bereits beim Bau wurde großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, das Objekt wurde bestens gedämmt. Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch einen geschmackvollen Kaminofen stark aufgewertet wird. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich verschmilzt das Haus im Sommer mit dem traumhaften Garten. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Anschlussraum sowie eine einladend geschnittene Diele zur Verfügung. Die Diele hat eine sehr praktische Nische, in der sich bequem eine Garderobe anbeitet. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer mit jeweils anliegenden Ankleideräumen. Ein top ausgestattetes Vollbad mit freistehender Badewanne und großer Dusche runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die schicke Holztreppe führt Sie ins Studio, das sich wunderbar als Büro nutzen lässt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung im separaten Heizungsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große, helle Südwest-Terrasse und den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten. Hier sorgen eingebaute Extras wie doppelseitige Friesenmauer, Wassersteine, Dekofiguren, Beleuchtungen, Brunnen für die Bewässerung des Rasens und Errichtung von Pflanzen und Bäumen für Begeisterung. Des Weiteren befindet sich ein großer Doppelcarport aus Lerche in Altkiefer gestrichen mit Geräteraum auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkhaus aus Douglasie
- offen geschnittener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- geschmackvoller Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Gaszentralheizung
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elegante, offene Holztreppe
- Holzfenster
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- traumhaftes Grundstück
- Doppelcarport mit Geräteraum
Lage
Brietlingen befindet sich nördlich von Lüneburg. Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer bevorzugten von viel Grün umgebenen Wohnlage. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die Lüneburger Innenstadt sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich von der hohen Qualität und Nutzungsmöglichkeiten des Objekts bei einem Besichtigungstermin.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen