Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Idyllisches Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 419 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1376 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zahlbar vom Käufer und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 419 m²
Grundstück: ca. 1376 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 254.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Idylle Pur: Ein klassisches und schickes Mehrgenerationen-Wohnhaus mit praktischer Raumaufteilung, welches Ihnen und Ihrer gesamten Familie genug Platz zum Wohnen und Arbeiten lässt. Das Objekt bietet ein Haupthaus mit 3 Etagen sowie zwei Einliegerwohnungen. Der aufwendig begrünte Garten bietet genug Platz für die Kleinsten der Familie und ist ein idealer Erholungsort. Der ausgebaute Keller bietet Möglichkeiten für Fitness, Hobby und Wellness.
Lage
Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln,
Leverkusen und Düsseldorf, am Rande des Bergischen Landes in Mittelgebirgslandschaft. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt. Westlich und östlich wird die Stadt durch die Autobahnen A3/ Richtung Oberhausen Frankfurt am Main und A1/E 37 begrenzt. Daher ist eine gute Verkehrs-anbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren sowie an Köln gegeben. Außerdem besitzt Leichlingen eine Anschlussstelle an die Zubringerautobahn A542 zur A59, über die die Städte Düsseldorf und Köln zu erreichen sind. Im idyllischen Ort Leichlingen gibt es ein lebendiges Vereinswesen, vor allem im Bereich Karneval, Sport und Gemeinschaft. Der LTV beherbergt hier mit seinen vielen Unterabteilungen - z.B. Basketball, Leichtathletik, Tennis - die meisten Mitglieder. Im Faustball wird sogar ein aktueller Europameister 2015 gestellt. Der Fußball wird aktuell vom VfL Witzhelden und SC Leichlingen bedient. Weitere Vereine beschäftigen sich mit den Städtepartnerschaften oder der Erhaltung der Kultur und Bräuche. In direkter Umgebung des Objektes befinden sich eine Grundschule, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Kaisers), eine Commerzbank sowie verschiedene Gastronomin. Ein innerstädtischer Bus, das Gymnasium sowie eine Gesamtschule und Kita´s sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung des Objektes ist nach individueller Absprache möglich.
Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.
HABEN SIE NOCH FRAGEN?
Gern stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 08:00 bis 20:00 Uhr telefonisch unter 0341-984280 zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 419,00 m², Gesamtfläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 46, Flurstück: 187, Gemerkung: Leichlingen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet