Ihr neuer Standort in attraktiver Lage

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 13100 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Hochwertige und repräsentative Büroimmobilie in zentraler Lage:
- Gesamtfläche: ca. 13.100 m²
- davon Nutzfläche: ca. 10.000 m²
- davon Lager und Tiefgarage: ca. 3.100 m²
- Grundstücksgröße: 37.258 m²
- Baujahr: 1995
- 610 Stellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze
- kurzfristige Verfügbarkeit

Ausstattungsbeschreibung

Zwei Basisgeschosse mit Zugang zu zwei Treppenhäuser über eine zentrale Eingangshalle:
- repräsentativer Eingangsbereich
- Großraumbüros
- Einzelbüros
- hochwertige Vorstandsetage
- großzügige Außenterrasse
- Teeküchen
- ausgestattete Kantine mit Küchenbereich

Attraktive Einzel- und Großraumbüros mit hervorragender Infrastruktur:

- zentrale Gebäudeleittechnik
- Brandmeldeanlage (partiell)
- Notstromaggregat
- High Speed Glasfaseranschluss
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- CAT-5-Verkabelung
- Löschanlage für EDV-Bereiche
- Kühldecken
- Aufzugsanlagen mit integriertem Lastenaufzug
- zentrale Lüftungsanlage
- Gasheizung
- Lagerräume, teilweise mit Außenanlieferung
- Hausmeistereinfamilienhaus

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsrand der Gemeinde Kirkel-Neuhäusel und bildet dort den Abschluss zu nicht bebauten Wald- und Feldgrundstücken. Kindertagesstätte, Grundschule und Infrastruktureinrichtungen sind im Umfeld vorhanden. In geringer Entfernung befinden sich die Mittel- und Kreisstädte St. Ingbert, Homburg und Neunkirchen.

Der Standort ist durch die unmittelbare Lage zum Autobahnkreuz Neunkirchen (BAB 8 Richtung Luxemburg / München und die BAB 6 Richtung Frankfurt a. M. / Strasburg, Basel) ausgezeichnet angebunden. Daneben ermöglicht die ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris schnelle Erreichbarkeit dieser europäischen Metropolen. Der internationale Flughafen Saarbrücken mit täglichen Flügen nach Berlin und Hamburg komplettiert das Angebot.

Sonstige Angaben

Wir haben für diese hochwertige Büroimmobilie Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zu diesem Objekt?

Frau Salerno-Schwarz steht Ihnen telefonisch unter der Nummer 06893/9899-655 oder per E-Mail ([email protected]) zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 37200,00 m², Bundesland: Saarland