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*#*#* Ihr neuer Standort in der Einkaufspassage *#*#* 1
Kaltmiete: € 2.074,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.074,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MWSt
Nebenkosten: € 513,00
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen Raum für Ihre Ideen? Hier sind Sie richtig! Auf über 200 m² Gesamtfläche können Sie in diesem Ladenlokal Ihre Vorstellungen verwirklichen. Gewünscht wird eine möglichst langfristige Vermietung mit einer guten Kundenfrequenz, insbesondere für den Einzelhandel ist die Lage attraktiv. Der Vermieter wird in den allgemeinen Flächen, z. B. dem Passageneingang, noch Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsarbeiten vornehmen, so dass sie noch ansprechender werden. Investitionen des Vermieters in die Mietflächen können verhandelt werden und richten sich nach dem Einzelfall.
Kosten:
Kaltmiete: € 1.743,- netto zzgl. MWSt 19 % = € 2.074,- / Monat
Nebenkosten z. Zt. : € 513,- / Monat
Kaution: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MWSt
Maklercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Ausstattungsbeschreibung
Gesamtfläche ca. 205 m², davon ca. 29 m² Nebenräume (Lager, Küche, Toilette), Fensterfront ca. 4,50 m
Lage
Das Ladenlokal liegt sehr zentral an der Hauptstraße in Burscheid in der Lindenpassage. Diese befindet sich neben der Sparkasse von Burscheid und beherbergt unter anderem die Poststelle, ein Eiscafé, einen Textildiscounter und mehrere kleinere Geschäfte. Kundenparkplätze befinden sich ausreichend an der Hauptstraße, in der Tiefgarage der Passage und oberhalb der Passage (über eine Treppe zu erreichen). Vor der Passage liegt eine große Bäckerei mit Café. Fußgänger zwischen Tiefgarage und Hauptstraße durchqueren die komplette Passage. Das beliebte Eiscafé und die Post sorgen zusammen mit den attraktiven weiteren Geschäften für eine gute Frequentierung. Der Busbahnhof ist ca. 150 m entfernt, zur Autobahnauffahrt ist es ca. 1 km.
Fahrzeit nächste BAB (in min): 2,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00
Sonstige Angaben
Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Sie erreichen uns telefonisch unter 02174 -785796 oder per Mail an [email protected]
Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab: sofort
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Nebenkosten: 513,00 EUR
Kaution: 2,00 EUR
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 205,00 m², gepflegter Zustand