Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Ihr neues Büro im Kollwitzkiez - Traumhaft sanierte Einheit mit Kappendecke
Kaltmiete: € 1.077,11
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 55 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.077,11
Mieterprovision: 2.38 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 55 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 70.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in 1A-Kiezlage, mit großer Fensterfront zur gelebten Rykestraße. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären ein Ladengeschäft, Einzelhandel, Atelier, Büro oder Praxis. Jedoch keine Gastronomie oder Imbiss! Eine Aufteilung in 2 einzelne Räume ist auch möglich.
Die Gewerbeeinheit liegt im EG eines 5-geschossigen repräsentativen und sanierten Mehrfamilienhauses mit ausgebauten DG und stilvoller Stuckfassade aus dem Jahr 1896. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im beliebten Kollwitz Kiez. Die gesamte Sanierung wurde im Jahr 2013 abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Die frisch sanierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine große Fensterfront. Die Ladenfläche besteht aus einem Raum, welcher jedoch durch einen kleinen Absatz in der Mitte des Raumes in zwei Bereiche getrennt ist. Diese können noch durch eine Schiebetür o.ä. in zwei separate Räume getrennt werden. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich eine wunderschöne Kappendecke, welche dem Raum eine rustikale Note verleiht. Im Kontrast dazu stehen die glatt gespachtelten Wänden im gesamten Laden. Ebenfalls im hinteren Teil befinden sich die Vorinstallation für eine Küchenzeile (Fliesenspiegel und Anschlüsse) und das Bad mit Dusche. Der Fußboden im Bad ist mit dunklen Fliesen verlegt. Der Fußboden im Ladenlokal ist mit hellem Echtholzparkett ausgestattet.
Fläche insgesamt: 67,31 m²
Verkaufsfläche: 55,36 m²
Kaltmiete: 1.077,12 €
Betriebskosten: 87,50 €
Heizkosten: 81,- €
Miete gesamt: 1.245,62 €
Lage
Prenzlauer Berg und sein beliebtester Kiez - der Kollwitzplatz - sind geprägt durch typische Berliner Altbauten, die größtenteils um die Jahrhundertwende (1886 bis 1905) errichtet wurden. Inmitten dieser bildschönen Wohngegend verführen zahlreiche Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants Ihre Sinne. Sonntags wird der Mauerpark zum Treffpunkt für Hauptstädter und Touristen aller Altersklassen. Ein bunter Flohmarkt, ein Spielplatz und eine große Liegewiese bieten einen einzigartigen Ort, um das Leben zu genießen, neue Leute kennenzulernen oder an innovativen Geschäftsideen zu feilen. Gute Verkehrsanbindung finden Sie mit der U-Bahnlinie U2 am Senefelder Platz, der Ringbahn in der Prenzlauer Allee (S41 / 42) sowie den Straßenbahnlinien M10 und M2 vor.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: [email protected]
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.
Stichworte:
Gesamtfläche: 67,13 m², Verkaufsfläche: 55,36 m², Bundesland: Berlin