Ihr Start einer sicheren Existenz - Restaurant und Pension mit WASSERBLICK

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1449 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen ein ein attraktives, konzessionsfreies Gastronomie-Objekt in zentraler Lage von Ribnitz-Damgarten anbieten.

Der Start in eine solide Existenz könnte sofort beginnen. Die Gaststätte befindet sich in der Stadt Ribnitz-Damgarten direkt am Wasser. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Restaurant mit angeschlossener Pension. Das Objekt genießt einen guten Ruf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen im Innenbereich mit entsprechender Bestuhlung bis zu 50 Sitzplätze zur Verfügung. Die nicht ausgebaute Terasse könnte Ihnen im Sommer bis zu 60 Sitzplätze bieten. Der Gastraum mit Theke strahlt eine gemütliche und harmonische Atmosphäre aus. Die komplett ausgestattete Küche eignet sich für den Gastronomie- oder Eiscafébetrieb. Die Küche verfügt über einen Vorbereitungsraum und einen separaten Ausgang, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Waren direkt in die Küche zu transportieren. Ebenso bietet das Erdschoß über einen zusätzlichen Lagerraum und Toiletten. Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie über 4 Gästezimmer und 1 Apartment für jeweils 2 Personen, mit insgesamt 10 Betten. Im Vor- und Hinterhof der Pension befinden sich die Parkplätze.

Lage

Makrolage Fischland Darß-Zingst
Fischland-Darß-Zingst ist eine 45 Kilometer lange Halbinsel an der Ostseeküste zwischen Rostock und Stralsund. Sie trennt die Darß-Zingster Boddenkette von der offenen Ostsee. Den südwestlichen Abschnitt der Halbinsel bildet das Fischland, es folgt der Darß, an den sich nach Osten die Halbinsel Zingst anschließt. Der größte Teil des Darßes ist von Wald bedeckt, dem 5800 ha großen Darßwald. Der gesamte Bereich um den Darßer Ort sowie der Nordwestteil des Darßwaldes gehören zur Schutzzone I des Nationalparks und dürfen nur auf ausgeschilderten Wegen begangen werden. Auch der Rest des Waldgebietes ist Teil des Nationalparks.Die nördlichste Stelle der Halbinsel bildet der Darßer Ort mit seinem Leuchtturm. Der Tourismus spielt auf dem Darß eine sehr große Rolle und ist der bedeutendste wirtschaftliche Faktor für diese Region. Den Großteil der touristischen Unterkunft bildet der Typ des Ferienhauses und der Ferienwohnung. Weiteren großen Anteil am touristischen Angebot haben die Campingplätze.

Mikrolage Ribnitz-Damgarten
Ribnitz-Damgarten ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist außerdem Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. Die Stadt bezeichnet sich ebenfalls als Das Tor zum Fischland, da sie das letzte Mittelzentrum auf dem Weg zur Ostsee-Halbinsel Fischland-Darß-Zingst ist. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit 2009 die Bezeichnung Bernsteinstadt vor ihrem Namen. Historisch gehört der Stadtteil Ribnitz zu Mecklenburg, Damgarten zu Vorpommern. Die Ortsteile werden durch den Fluss Recknitz getrennt. Die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der Mündung des Flusses Recknitz in den Ribnitzer See (Südteil des Saaler Boddens). Östlich der Recknitz in Vorpommern liegt Damgarten und westlich des Flusses, also in Mecklenburg, liegt Ribnitz. Im Ortsteil Damgarten befindet sich das nach dem Volkskundler Richard Wossidlo benannte Richard-Wossidlo-Gymnasium. Des Weiteren gibt es verschiedene Grund-, Haupt- und Realschulen sowie eine Volkshochschule. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Sanitz an der A 20 und Rostock-Ost an der A 19. Den Busverkehr in der Region organisiert die Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen. Die Buslinie ist dabei am Bahnhof Ribnitz-Damgarten West mit den Zügen der Deutschen Bahn verknüpft und erschließt neben Damgarten auch die Boddenklinik, die Ribnitzer Innenstadt und die Wohngebiete im Ribnitzer Westen. Mit den Bahnhöfen Ribnitz-Damgarten West und Ribnitz-Damgarten Ost ist die Stadt an die Bahnstrecke Stralsund-Rostock angeschlossen. An beiden Bahnhöfen hält alle zwei Stunden der von der DB Regio betriebene Regionalexpress Rostock - Sassnitz. Am Westbahnhof fahren außerdem alle zwei Stunden die Intercity-Züge der DB Fernverkehr auf der Linie Karlsruhe - Frankfurt (Main) - Hamburg - Stralsund.

Sonstige Angaben

Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Nebenzentrumslage