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*IHR WOHNEIGENTUM DURCH VERMIETEN FINANZIERT!* Fast fertiggestelltes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bohmte
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 590 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden? Hier finanziert sich Ihr neue, großzügige Erdgeschoss-Wohnung durch das Vermieten der zweiten Wohnung im Obergeschoss und des Studios im Dachgeschoss fast von selbst!
Das Haus wurde im Jahr 2016 massiv als Rohbau erstellt und steht auf einem 590 qm großen Grundstück. Die Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sind eingebaut, 2 Solarkollektoren für die beiden großen Wohneinheiten sind installiert und im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Wohnfläche von insgesamt 200 qm verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Außerdem verfügen Sie im Dachgeschoss über ein zusätzliches Studio mit 40 qm Wohnfläche und Balkon.
In der Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von 80 qm auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Wohnräume, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Den Mittelpunkt bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, in dem eine Sofalandschaft und diverse Schränke genauso ihren Platz finden wie ein großer Esstisch.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Ihre neue Küche bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten.
Zwei weitere, helle und geräumige Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Selbstverständlich können Sie hier Tageslicht und Frischluft genießen!
Ihre Haushaltsutensilien und Vorräte finden im praktischen Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz.
Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss im Anbau eine weitere, 56 qm große beheizte Innenfläche als Abstellraum etc. sowie eine Toilette zur Verfügung. Auch andere Nutzungen dieser sehr komfortablen Fläche sind möglich...
Lage
Sie wohnen hier in einer beliebten Wohnlage in der Gemeinde Bohmte im Landkreis Osnabrück. Bohmte verbindet die Nähe zur freien Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem idyllischen Leben in ländlicher Umgebung.
Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen (Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar) und der Bahnhof von Bohmte (ca. 2 km Entfernung mit Park and Ride Parkplatz) bieten Ihnen eine gute Anbindung nach Osnabrück oder Bremen. Die Entfernung zum Ortskern mit allen öffentlichen Einrichtungen und den qualitativ hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 1 km.
Für Familien bietet die Gemeinde Bohmte gute Bedingungen. Sie finden hier umfangreiche schulische Angebote mit Kindergärten, Grundschule, Oberschule sowie einer Förderschule für Lernhilfe.
Hervorragende Freizeitangebote wie z. B. das Hallenbad und das Freibad in Bohmte, der Golfplatz Gut Arenshorst sowie das große Engagement und die vielen Angebote der Vereine und Verbände machen das Leben in Bohmte lebens- und liebenswert. Weitere Freizeitangebote bietet das ca. 20 km entfernte Naherholungsgebiet Dümmer See mit u.a. umfangreichen Möglichkeiten des Wassersports.
Sonstige Angaben
Die separate Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 80 qm verfügt ebenfalls über ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Wohnräume, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel zu positionieren. Von hier aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster auch Zugang zur großen Dachterrasse.
Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Bidet ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden Sie das Studio mit einer Wohnfläche von 40 qm, einem hellen Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem überdachten Balkon.
Hier bieten wir Ihnen ein sehr vielversprechendes Haus an! Der Kaufpreis für das teilfertige Haus wie gesehen beträgt EUR 265.000,-.
Werden die Restarbeiten wie Türen, Sanitär, Fliesen, Wände und Gasheizung vor dem Kauf durch den Verkäufer erledigt, beträgt der Kaufpreis für das komplett fertiggestellte Haus EUR 298.000,-.
4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1764-4. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen