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Immoness24.de 73072 Donzdorf - Reichenbach u.R., Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 850 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet viel Platz für die gesamte Familie und wurde 1960 erbaut.
Die Grundstücksfläche von ca. 850 m² ist sehr großzügig ebenso die Wohnfläche von ca. 265 m². Im Erdgeschoss befindet sich, das Wohn/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, das Schwimmbad, eine Sauna mit Dusche und Umkleide, ein Lüftungs und Technikraum, eine Speisekammer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein eine schöne Galerie mit Waschbecken und WC. Das Untergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Raum mit Bar. Eine Doppelgarage und ein Garten gehören ebenfalls zum Objekt. Über eine Solaranlage wird Warmwasser erzeugt und die Energie, die die Photovoltaikanlage produziert wird eingespeist. Die Jahreseinnahmen betragen derzeit ca. 1.200 €. 2011 wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
EBK, Schwimmbad, Sauna, Wintergarten, Terrasse, Garten, Doppelgarage.
Lage
Der Stadtteil Reichenbach u. R. liegt am Osthang des Rehgebirges in einem Seitental der Lauter, das vom Reichenbach durchflossen wird und gehört zu der Stadt Donzdorf.
Da Reichenbach sehr naturnah liegt, gibt es im Umkreis auch einige Ferienhäuser. Eine Metzgerei ist direkt im Ort, mehrmals wöchentlich kommt ein Bäckerwagen und die Güter des täglichen Bedarfs sind in Donzdorf erhältlich, ebenso sind dort Apotheken und Ärzte ansässig. Auch für die Kinder ist hier bestens gesorgt. Der Kinderhort bietet eine Kleinkindbetreuung von 1- 3 Jahren, der Kindergarten verfügt über verlängerte Öffnungszeiten und eine Grundschule mit verlängertem Betreuungsangebot.
In Donzdorf sind weitere Kindergärten, zum Teil mit Ganztagesbetreuung und weiterführende Schulen mit verschiedenen Bildungswegen angesiedelt. Reichenbach ist verkehrsgünstig gelegen- Schwäbisch Gmünd/Heidenheim/Göppingen/Ulm.
Sonstige Angaben
Der Preis ist Verhandlungssache. Gerne nehmen wir Ihr seriöses Angebot ab 400.000 € nach vorheriger und ausgiebiger Besichtigung entgegen.
Der Verkäufer kann Ihr Angebot annehmen, ablehnen oder auf dieser Basis über uns weiterverhandeln.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg