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In einer der schönsten Lage von Kusel finden Sie Ihr neues Zuhause! 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 693 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 693 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage auf einem 693 m² großen Grundstück und ist sofort verfügbar.
Das Wohnhaus verfügt im Wesentlichen über 7 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die auf 2 Ebenen mit 134 m² Wohnfläche verteilt sind.
Der intelligente Entwurf des Anwesens bietet Ihnen durch die Abgeschlossenheit der Wohnung im Dachgeschoss auch die Möglichkeit, z. B. das Erdgeschoss selbst zu bewohnen und die obere Etage den erwachsen gewordenen Kindern zur Verfügung zu stellen.
Der Außenbereich umfasst einen eingefriedeten Wiesengarten mit Freisitz und eine befestigte Hoffläche.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer Küche
Aufteilung Dachgeschoss:
Etagenflur
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Wohnzimmer
Balkon
Keller:
Garage
3 Kellerräume
Außenbereich:
gepflasterte Hoffläche
eingefriedete Wiesenfläche mit
Bäumen und Sträuchern
Ausstattung
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Naturstein, Laminat, PVC, Fliesen im Erdgeschoss
Laminat, Fliesen im Dachgeschoss
Wände und Decken:
tapeziert, im EG tlw. Holzvertäfelung
Treppen:
Natursteintreppe mit Handlauf
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Brennwerttechnik
Marke Buderus, Baujahr 2011
Flachheizkörper
Fenster & Türen:
isolierverglaste Fenster (1987)
Rollladen
im DG Dachflächenfenster
Innentüren: Holztüren (Limba)
Lage
In weniger als 10 Gehminuten ist das Stadtzentrum, welches alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, sowie Behörden, Geschäfte, Schulen etc. zu erreichen. Kusel verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW, ist diese als sehr gut zu bezeichnen. Die Kreisstadt verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz. Die fußläufige Erschließung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen
Sonstige Angaben
Sanitärausstattung:
2000 modernisiertes Bad im EG mit:
Dusche mit Kabine
Einzelwaschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Holzdecke
2002 modernisiertes Bad im DG mit:
Dusche mit Kabine
Einzelwaschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Decke verputzt
Küche:
Einbauküche im Dachgeschoss mit:
Ober- und Unterschränken
Elektrogeräten mit Herd, Dunstabzugshaube
Kühlschrank
Diverses / Wissenswertes:
Kabelanschluss vorhanden
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung
Hinweise:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS :
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen