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In zentralster Lage: Gepflegte, nahezu bezugsfertige 2,5 - Raum- Wohnung mit Aufzug
Kaltmiete: € 305,00
Wohnfläche: ca. 51.26 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 305,00Warmmiete: € 455,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 610,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.26 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer 2,5- Raum - Wohnung, welche sich in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen befindet, bezugsfertig und mit einem Aufzug ausgestattet ist?
Hier werden Sie fündig.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie schwellenfrei auch dank des vorhandenen Aufzugs und es setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche nebst einem Badezimmer und einer Diele zusammen.
Das große Wohnzimmer wirkt bereits beim Eintreten sehr wohnlich und einladend. Hier können Sie problemlos eine Wohnlandschaft und Ihr übliches Mobiliar unterbringen. Ein Essbereich für Sie und Ihre Gäste kann ebenfalls eingerichtet werden.
Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Die Schrägen schränken Sie dabei nicht ein.
Das angenehm helle und freundliche Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellplatz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
In der Diele befinden sich Wandschränke, welche sich hervorragend zur Unterbringung Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbieten.
Ausstattungsbeschreibung
Anstreichen, Möbel rein, fertig.
Ihr neues Zuhause benötigt ggfls. nur einen neuen Anstrich.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen, da es sich um Raufaser handelt können Sie diese problemlos mit Ihren Wunschfarben überstreichen.
Ihr neues Wohnzimmer und Ihr Schlafzimmer sind mit einem gepflegten, wertigen Parkettboden ausgestattet.
Ihr neues Kochparadies ist am Boden gefliest. Ebenso ist es mit einem umfangreichen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Bad befindet.
Ihre Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren.
Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung leider nicht, aber in der Diele befindet sich ein geräumiger Abstellschrank, in welchem Sie ebenfalls Ihre nicht alltäglichen Gegenstände unterbringen können.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtzentrum mitten in der Fußgängerzone auf der Bahnhofstraße.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.
Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich im selben Gebäude wie Ihre neue Wohnung.
Ein Discount-Supermarkt befindet sich sogar in einem Nachbargebäude, sodass Sie auch umfangreichere Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Probleme, fußläufig erledigen können.
Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in einer Minute fußläufig erreicht.
Unmittelbar hinter Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiger, öffentlicher Parkplatz.
Das Parkhaus in der Sellhorststraße erreichen Sie in ca. 1 Gehminute.
Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminute. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 108.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1987
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16