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Nicht nur für Kapitalanleger und Handwerker

Preis: 174.500,00
Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 7:42
Aufrufe: 0
ID: xy5j5EM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.500,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit viel Potential. Geeignet für handwerklich orientierte Käufer oder
Kapitalanleger. Im Flurbereich besteht ein Wasserschaden an der Decke,, veruracht durch
das Oberlicht. Die Kosten für die Instandsetzung durch den Käufer wurden bereits im
neu aufgerufenen Verkaufspreis eingerechnet.
Die Wohnung liegt im 1.OG und Dachgeschoss und bietet neben 2 Kinderzimmern, einen grossem Schlafzimmer zwei Bäder. Hnzu kommt eine grosse Küche mit viel Platz für einen anschliessenden Essbereich.Über eine Treppe geht es aus diesem Bereich in das Dachgeschoss. Hier liegt ein sehr schöner Wohnbereich mit Ausgang zur Dachterrasse. Von dort haben Sie einen wunderschönen Blick über Gonsenheim.

Ausstattungsbeschreibung

Ein in 2004 eingebautes sehr schönes Vollbad sowie ein grosses Duschbad
Dachterasse mit 360 Grad Blick über Gonsenheim

Lage

Sehr begehrte Wohnlage direkt im Zentrum von Mainz Gonsenheim Zur Bushaltestelle
in 2oo m, zur Bahn ca. acht Miunten zu Fuss. Geschäfte für den täglichen Bedarf,
Restaurants, Ärzte in unmittelbarer Nähe.Grundschule und Kindertagesstätten sind
fussläufig erreichbar.
Universität und sowie verschiedene Kliniken im Nahbereich.

Sonstige Angaben

Sie müssen diese Wohnung selbst gesehen haben um das in ihr liegende Potential
feststellen zu können . In zwei Räumen ist die Deckenhöhe leicht eingeschränkt ( ca.
205 cm).

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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