VERMIETET !! Büro/Praxis in Hüsten, nicht nur gut und günstig, sondern auch gepflegt und zentral !! incl. Einbauschränken + Teeküche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 89 m²

Lift, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,19 Monatsmiete incl. 19% MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 89 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich am Hüstener Markt, in der Nähe befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, das Stadtbüro, eine Bücherei, eine Pizzeria, Reinigung, Zahnarzt (nebenan), ein Lidl-Markt, ein Cafe und eine Eisdiele. Die allgemeine geschäfliche Lage wird sich in den nächsten Monaten weiter verbessern, nach der Erneuerung der Heinrich Lübke Straße, dem Bau des Kreisverkehres am Hüstener Markt und der Eröffnung des Textilers Kress am 7. März 2013 ist mit einer starken Belebung der Innenstadt zu rechnen (Seit dem 07.03.2013 wurden bereits einige Ladenlokale und Büroräume in Hüsten neu vermietet).
Der Textilmarkt Kress umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 5000m², die Marktstrasse ist im Sommer 2013 vom Kreisverkehr bis zur Kress Einfahrt neu gestaltet worden, langfristig soll die gesamte Marktstrasse neu gestaltet werden.

Weiterhin veranstaltet die Hüstener Werbegemeinschaft verschiedene Veranstaltungen in der Marktstraße, welche zur Attraktivität des Standortes beiträgt.

Hüsten, als starker Industriestandort im Sauerland verfügt über eine hohe Kaufkraft,
es befinden sich z.B. die Firmen Trilux, Wesco, Desch, Bankamp, Schmidt Leuchten, Duropal-Pfleiderer, Interprint, etc., um nur einige zu nennen, im Ort.

Sonstige Angaben

Büro/Praxis:
Bürofläche im Hüstener Zentrum, direkt am Hüstener Markt, für viele Branchen geeignet, zu vermieten.

Die gepflegten Büroflächen sind mit neuem Laminat ausgestattet, die beiden Büroräume sind von beiden Seiten mit einem Einbauschrank getrennt, so dass Sie kaum neue Schränke benötigen. Die Teeküche mit kleiner Sitzecke ist ebenfalls vorhanden, alle Wände sind sauber neu gestrichen,
also nur noch MIETEN UND EINZIEHEN und los gehts........

Die Räume eignen sich für Dienstleister oder Büroflächen, die zentrale Lage ist
optimal für Ihre Kunden und der Standort für auswärtige Kunden leicht zu finden.
Parkplätze: 3 gehören direkt zum Büro, sowie 26 zum Objekt und reichlich öffentliche Parkplätze ein unmittelbaren Umgebung.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Besuch Ihrer Kunden.

Der großzügige Balkon vor den Gewerberäumen kann ebenfalls zu Werbezwecken
etc. genutzt werden.

Sie verfügen über einen zusätzlichen Kellerraum mit eigener, moderner Heiztherme,
so dass Sie nur Ihren Verbrauch zahlen und nicht auf Heizkostenverteiler angewiesen sind.

Energieeinsparverordnung (wichtiger Hinweis):
Die spezifischen Daten Energieausweistyp, Kennwert (kWh/(m²*a)) und Energieverbrauch für Warmwasser enthalten liegen noch nicht vor.
Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis vor und kann daher auch nicht ausgehändigt werden.

Raumaufteilung:
2 Büroräume, Eingang, Teeküche, WC, Abstellraum und Kellerraum

Alles was man braucht.

Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage:
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.