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Individuell und grenzenlos! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Raumangebot
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 217.31 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 652 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217.31 m²
Grundstück: ca. 652 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Laupheimer Ortsteil Baustetten.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geschlossener Küche. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt zur großen Sonnenterrasse sowie auf den überdachten Sitzplatz, von wo aus Sie einen unverbaubaren Blick ins Weite genießen.
In einem separaten Split-Level-Bereich erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon haben. Darüber hinaus bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, das als Gäste- oder Kinderbad genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine schmucke Einliegerwohnung. Hier finden Sie bei einer Besichtigung zwei freundliche Schlafzimmer, ein schickes Tageslichtbad und eine Wohnküche. Ein kleiner aber feiner Abstellraum rundet die Dachgeschoss-Einliegerwohnung ab.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Einliegerwohnung kann in Verbindung mit der Hauptwohnung oder als eigenständige Wohnung genutzt werden. Sie bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Komplettiert wird das Untergeschoss mit dem Heiz- und Öllagerraum als auch den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die zum Haus gehörende Garage und der Kfz-Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses großzügigen Wohnhauses erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Sie
Ausstattungsbeschreibung
Das Ihnen angebotene Wohnhaus befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem trockenen und gut erhaltenen Zustand.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (Baujahr 1970) befindet sich bezogen auf Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die sanitären Einrichtungen entsprechen im Erdgeschoss ebenfalls dem Baujahr 1970 -sie befinden sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Hier sollten Sie mittelfristig über eine Erneuerung von Bad und Toilette nachdenken.
Die im Jahr 2001 nachträglich auf das Erdgeschoss installierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Sie kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Die Öl-Zentralheizung, welche das Unter- und das Erdgeschoss versorgt, wurde im Jahr 2005 vollständig erneuert. Das Dachgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen, Baujahr 2001, beheizt.
Größtenteils verfügt das Haus bereits über Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Gegebenenfalls könnten Sie noch über den Austausch der teilweise im Haus verbliebenen Holz-Fenster nachdenken.
Lage
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in gesuchter Aussichtslage von Laupheim-Baustetten. In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage als idealer Rückzugsort eignet.
Der Laupheimer Ortsteil Baustetten verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und zahlreiche Vereine. Er liegt nur wenige Minuten von Laupheim entfernt und ist daher auch bei Immobiliensuchenden sehr gefragt.
Die Stadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen