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INDIVIDUELLES ZWEIFAMILIENHAUS HERRLICH IM GRÜNEN IN PFUHL
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 973 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 973 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie lieben die Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt. Dann ist dieses gepflegte und ruhig im Grünen gelegene Zweifamilienhaus aus den neunziger Jahren genau das Richtige für Sie. Im Erdgeschoss mit ca. 100 qm mit großzügigem Wohn-, Esszimmer und daran angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer und Küche mit Speisekammer finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Im derzeit vermieteten Obergeschoss mit ca. 80 qm genießen Sie vom Balkon aus den herrlichen Ausblick in die Natur. Im gepflegten, parkähnlichen Garten und auf der herrlich eingewachsenen Terrasse finden Sie in dieser bevorzugten Lage die Ruhe zum Entspannen. Dieses Objekt kann sowohl von Familien als auch zum Leben und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen-, Teppichböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und Waschtisch
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Speisekammer
- Ölzentralheizung
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Parkähnlicher Garten
- Doppelgarage, Anzahl der Etagen: 2, gepflegter Zustand, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 2, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer
Lage
Pfuhl liegt ungefähr 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und gehört zu den begehrtesten und einwohnerreichsten Stadtteilen der Kreisstadt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind vorhanden und gut zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahe gelegene B10 gegeben. Eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Pfuhl mit dem Badesee im Naherholungsgebiet, dem Golfplatz und seiner Umgebung über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich nachgereicht werden.
Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser herrlichen Lage.