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innovative Kapitalanlage
Kaufpreis: € 51.900,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 51.900,00
Käuferprovision: Kaufen Sie direkt vom Bauträger provisionsfrei.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hotelzimmer im "Wein Style Hotel" .... eine innovative Kapitalanlage
Keine Lust auf Geldentwertung? Investieren Sie bei uns sicher in Ihre Zukunft!
So funktionierts:
Sie kaufen die Hotelzimmer zum Nettopreis und sparen die ges. MWST.
Sie erhalten über einen langfristigen Mietvertrag (Laufzeit 10 Jahre) eine indexierte Nettokaltmiete von 11,00 €/qm zzgl. ges. MWST. Da das Zimmer zum Nettopreis (ohne MWST) gekauft wurde, ist die erhaltene monatliche MWST an das Finanzamt über eine UST-Voranmeldung/UST-Erklärung abzuführen.
Ihre wichtigsten Vorteile:
- sichere, langfristige Einnahmen,
- keine Vermietungsrisiko, keine Mieterwechsel,
- nur anteilige Verwaltungskosten,
- renommierter, ortsansässiger Hotelbetreiber.
Die Zimmer haben Größen von 18,22 qm - 38,84 qm.
Die Kaufpreise liegen zwischen 50.100,00 € - 110.700,00 €.
Hier finden auch Einstiegsanleger eine passende Anlage.
Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten!
Wir erläutern Ihnen gerne die Details und das Prozedere.
Die Bezugsfertigkeit ist geplant für August diesen Jahres.
Ausstattungsbeschreibung
Die Zimmer werden vom Hotelbetreiber ausgestattet.
Lage
Die Lage im Avelertal mit kurzen Wegen und direkter Stadtbusanbindung zur Universität und zur Innenstadt verbunden mit der nötigen Ruhe in den Lernphasen, sollten ideale Vermietungsvoraussetzungen an Studierende darstellen. Der Weg zur Uni kann auch, ohne Probleme, mit dem Fahrrad zurückgelegt werden; jeder wie er will.
Sonstige Angaben
Rechenbeispiel für Ihre Renditechance:
z. B. Kauf Hotelzimmer H7 (ca. 18,88 qm):
Kaufpreis: 51.900,00 €
Nebenkosten (7 %): 3.633,00 € (5 % Grunderwerbst., ca. 2 % Notar/GB)
= Gesamtkosten: 55.533,00 €
Erträge:
Nettokaltmiete pro Monat: 207,68 € (11,00 €/qm)
Nettokaltmiete pro Jahr: 2.492,16 €
ant. Verwaltungsk. pro Jahr: ca. 120,00 € (= nicht umlagefähige NK, zahlt Eigentümer)
= Einnahmen pro Jahr: 2.372,16 €
= Rendite vor Steuern: 4,27%
Stichworte:
Nutzfläche: 18,88 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, im Stadtteil gelegen