Interessant für Tüftler und Heimwerker! (115101) Wohnhaus mit Gewerbeteil 2

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 751 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 751 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 249.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

Ortsrandlage mit guter Infrastruktur, Wald und Wiesen angrenzend, Bach "Rüttebächle" der Südseite des Grundstücks angrenzend

ehemalige Gaststätte:
großer Gastraum mit Ausschank und Barzeile
Saal / Nebenzimmer
Kaminzimmer
Küche

Heizraum

UG: Toilettenanlage

Gartengeschoss:
Diele
separat zugänglicher Hobbyraum, mit Ausgang zum Gartengrundstück
Zimmer / Arbeitszimmer
Badezimmer
separate Toilettenanlage
Kellerräume
Heizraum

Erdgeschoss:
Privatbereich:
Windfang, Diele
grosse Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung
Diele
französischer Balkon
Küche, Speisekammer / Abstellraum
Wohnzimmer, Schwedenofen
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer, 2 x Kinder- / Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon
separates Badezimmer
Ausbaureserve / Lagerraum
gf
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für 4-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss-Spitz:
Speicher ebenfalls Ausbaureserve

Schwedenofen
Kaminzimmer

Garage
8 x Kfz - Stellplätze

Bedarfsausweis vom 02.03.2016 danach: Bedarf: 249,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1900 unbekannt, Anbau ca. 1960, Heizöl EL (Bj. 1997)

Lage

TODTMOOS - Gemeinde im Landkreis Waldshut, heilklimatischer Kurort - liegt in einer bezaubernden, typischen Schwarzwaldlandschaft in ca. 800 bis 1.200 m ü.M.; Freibad, Hotelhallenbad, Tennis, Skilifte/ Skiclub, Nordic-Walking, Mountain Biking, Hochseilgarten u.v.m., Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet in das steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Mehrere Wanderwege wie der Schluchtensteig, der Wehratal-Erlebnispfad und der Glasträgerweg führen durch Todtmoos.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.