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Interessantes 2-Familienhaus mit 250m² großer Gewerbefläche in Nienstädt zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 1000qm großen Grundstück errichtet und in den Achtzigern um einem Anbau erweitert. Die ruhige aber dennoch recht zentrale Lage (Bückeburg und Stadthagen sind je ca. 7 Kilometer entfernt) und die vielen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen dieses tolle Angebot aus.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 250m&sup. 6 Zimmer und 2 Gäste-WC´s bietet Ihnen das Erdgeschoss. Eine Praxis, eine Büroeinheit oder auch Verkaufsflächen wären denkbar.
Im ersten Obergeschoss steht Ihnen eine ca. 90m⊃ große Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Diele Bad zur Verfügung. Ein Balkon ist bereits vorhanden, die Pläne für eine große Dachterrasse liegen schon vor.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und ein komplett saniertes Badezimmer.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel: 2005 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. 2010 wurden die Fenster größtenteils erneuert. Ein Badezimmer wurde komplett saniert.
Wie Sie sehen sind die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine teilweise Vermietung bzw. eine Komplettvermietung - alles ist denkbar!
Lage
Diese Immobilie befindet sich im ehemaligen Fürstentum zu Schaumburg Lippe am Ortsrand von Nienstädt OT Sülbeck. Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Zur Bundesstraße 65 sind es nur wenige Meter mehr. Hier haben Sie die Anbindung in die Städte Stadthagen und Bückeburg, die jeweils 7 km entfernt liegen. Die Autobahn A2 - Dortmund - Hannover - ist schnell erreicht. Der S-Bahnhof Kirchhorsten -Verbindung Hannover-Bielefeld- ist ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Grundschule und IGS befinden sich in der Samtgemeinde Nienstädt im OT Helpsen in ca. 3-4 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen