***IP*** Gut eingeführte Gaststätte mit Biergarten, Festsaal, 2 Kegelbahnen im Hochtaunuskreis

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: 3 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst., nach Abschluss des Mietvertrags vom Mieter zu zahlen.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine im Jahr 2000 erfolgreich eingeführte Gaststätte im Luftkurort Schmitten-Hunoldstal im Hochtaunuskreis, sucht einen würdigen Nachfolger. Eingebunden in einer sehr ansprechenden ländlichen Gegend befindet sich die Gaststätte mitten in einer verkehrsberuhigten Zone, in sehr guter Lage. Das Restaurant wurde seit 2000 erfolgreich betrieben und soll in die Hände eines neuen Pächters als künftigen Gastronom vermietet werden.
Äußerlich besticht das Objekt durch eine ansprechende Architektur und lässt interessantes im Innern vermuten. Betritt man den Gastraum, präsentiert sich eine überraschende Großzügigkeit der Raumaufteilung in verschiedenen hellen und Licht durchflutenden Räumen mit rustikalem Flair.
Das Objekt wird, mit komplett und liebevoll eingerichtetem Gastraum, mit Theke, Küche mit Kühlraum und behindertengerechten Sanitärräumen angeboten. Es besteht keine Brauereibindung, das heißt man kann frei wählen und auch die Theke und das komplette Mobiliar, stehen dem neuen Pächter zur Verfügung. Im Gastraum ist Platz für 60 Gäste und im Sommer bietet der sehr große Biergarten mit überdachter Grillstation weitere Möglichkeiten Gäste zu bewirten. Zusätzlich ist ein großer Festsaal, mit ca. 100 Sitzplätzen, einer Südterrasse, einer Tanzfläche, separatem Eingang und großer Fensterfront vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss 2 Kegelbahnen ein Pool-Billardraum und separate Sanitärräume, welche in der Vergangenheit gut frequentiert waren.
Eine vom Eigentümer separat betriebene gut gehende Pension, in den 2 darüber liegenden Etagen, bringen zusätzlich Gäste fürs Gaststättengewerbe. Auch wurde der Festsaal, der seinesgleichen sucht, immer gut von Bewohnern angenommen.
Die Gaststätte könnte nach Absprache sofort weitergeführt werden. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit mindestens 25 dazugehörigen PKW-Stellplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

- OBERGESCHOSS
- Ansprechender Gastraum mit Theke ca. 60 Sitzplätze
- Großer Festsaal mit Theke und Tanzfläche ca. 100 Sitzplätze
- Geräumige Küche mit Kühlraum
- Süd-Terrasse ca. 50m²
- Herren- WC, Damentoilette, Behinderten-Toilette

- UNTERGESCHOSS
- 2 Kegelbahnen mit ca. 24 Sitzplätzen
- 1 großzügiger Pool-Billardraum
- separate Damentoilette und Herren-WC

- AUßENBEREICH
- Großzügiger Biergarten im Innenhof (Südseite)
- Überdachter Grill-Bereich, oder als Unterstand nutzbar bei Regen
- 25 Parkplätze

- WICHTIGES
- Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser,
- Strom, Müll, Flüssiggas werden zusätzlich separat mit Anbieter verrechnet
- SAT-Anlage
- 2 Stockwerke über der Gaststätte werden vom Eigentümer als Pension genutzt, die Pensionsgäste sind potentielle Kunden der Gaststätte
ENERGIEAUSWEIS ist in Bearbeitung

Lage

Schmitten-Hunoldstal ist ein Luftkurort im Hochtaunuskreis in Hessen. Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Die öffentliche Verkehrsanbidnung ist durch Busverkehr gegeben.

Sonstige Angaben

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Diese zum Objekt angegebene Angaben beruhen auf Aussagen des Mieters bzw. Eigentümers.

Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Gutenbergstr. 8
65830 Kriftel

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.