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Isarvorstadt - Charmantes Wohnen zwischen Glockenbach und Isarauen

Preis: 449.500,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 3:24
Aufrufe: 0
ID: m1do3gG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.500,00

Wohnfläche: ca. 52.76 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.500,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.76 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnensemble aus den 60er Jahren, solide Bausubstanz, saniertes Kellergeschoss mit großzügigen Abteilen, Wasch/Trockenraum, ruhiger, idyllischer und neu angelegter Innenhof, das Haus wird derzeit umfangreich saniert und neu gestaltet, Fassadendämmung, Anbau neuer Balkone, komplett neuer Dachstuhl, helles Treppenhaus mit neuem Außenlift, neue Wohnungstüren und Hauseingangstüre sowie neues Hoftor, Elektrik und Energieversorgung (Fernwärme) wird ebenfalls erneuert. Im Innenhof wird eine Mehrfachparkanlage neu erstellt. Ein Stellplatz kann bei Bedarf miterworben werden. Sympathisches Erscheinungsbild mit neuem, frischem Look in gewachsener Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Trendiges Wohnambiente im Hochparterre mit funktionellem 2-Zimmer-Grundriss, Ausstattungs- und Grundrisswünsche nach persönlicher Beratung. Charmantes Schmuckstück in bester Raritätenlage.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für den Altbestand, den Sanierungskosten des Gemeinschaftseigentums und den Ausbaukosten des Sondereigentums.

Ein direkt unter der Wohnung liegender Hobbyraum mit 24,9 m² kann für EUR 75.000,- (ohne Ausbau) dazu erworben werden.

Lage

Beliebte und gesuchte Trendlage mit allerbester Infrastruktur, nur wenige Meter zur U-Bahnstation U1, U2, zur Straßenbahn 27, und zu den Buslinien 131, 132, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés, Geschäften und Boutiquen aller Art, zu den erholsamen Isarauen, zum idyllischen Glockenbach, zum Szenetreff Gärtnerplatz und zum Einkaufsparadies Viktualienmarkt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
6 Etagen, modernisiert: 2016

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