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Isarvorstadt - Großzügiges Loftambiente im Glockenbachviertel

Preis: 699.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 30 Mai, 4:19

ID: w6e22G1J

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 81.41 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP.

Hausgeld: € 369,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.41 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Repräsentativer Jugendstilaltbau, ca. im Jahre 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, Einzeldenkmal, sehr solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, großzügiger Eingangsbereich, elegantes Treppenhaus mit nostalgischem Flair, Eisengeländer, Holzstufen, historische Kassettentüren und Lift, ruhiger Innenhof, herrschaftliches Erscheinungsbild mit exklusiver Atmosphäre. Altbauschmuckstück in bester Trendlage.

Ausstattungsbeschreibung

Individuelles, sehr ruhiges, sympathisches Ambiente im sanierten Altbaurückgebäude mit eigenem Eingang, großzügiger Grundriss, offener Wohn/Ess/Kochbereich, elegante, weiße Küche mit allen Geräten, ca. 42 m² großer Schlafbereich, neu saniertes Designerbad mit maßangefertigtem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschtrockner und Regenfalldusche mit bodentiefem Ablauf.
Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Möblierung, die auf Wunsch übernommen werden kann. Die Fläche ist urzeitlich als Laden/ Gewerbe genehmigt worden. Seit über 25 Jahren wird sie allerdings schon als Wohnraum genutzt. Diese Immobilie ist barrerefrei mit ebenerdigem Eingang und wurde von den Eigentümern jahrelang liebevoll gepflegt und laufend neu gestaltet. Nach Absprache kann die Wohnung frei übergeben werden.

Lage

Ruhige und beste Innenstadtlage im trendigen Glockenbachviertel, allerbeste Infrastruktur nur wenige Gehminuten zum Verkehrsknotenpunkt Sendlinger Tor, zur Sendlinger Straße, der neuen Hofstadt, zu all den Geschäften und Restaurants, zwischen Pestalozzistraße, Müllerstraße und Fraunhoferstraße, zum Gärtnerplatz Theater, zum Glockenbach und Westermühlbach, zum Viktualienmarkt und den weitläufigen Isarauen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
5 Etagen

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