Jetzt Eigentum schaffen! Komfortable Doppelhaushälfte in Bodenwöhr

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 673 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 673 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut und 1985 umgebaut, komplett renoviert und neu gestaltet.

Man betritt das Haus über das Treppenhaus und erreicht von hier aus die abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Flur, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC. Außerdem lädt eine große Terrasse zum Relaxen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und zusätzlich großer Dachterrasse (über der Doppelgarage), bestehend aus Flur, Wohnküche mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizungsanlage, die Öltanks, zwei Vorratskeller, ein Waschraum, ein großer Hobbyraum mit Holzofen und separatem Eingang sowie ein weiterer Lagerraum. Außerdem ein überdachter Kellereingangsbereich für Holzlagerung.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage, in der auch Fahrräder oder sonstige Geräte untergebracht werden können.

Die Doppelhaushälfte ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Stand August 2016). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Lage

Die Gemeinde Bodenwöhr, nordöstlich von Regensburg mit ca. 4.100 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.

Der Ort liegt am Ufer des Hammersees, eines acht Kilometer langen Badesees, der Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren bietet. Es wurden neue Rad- und Wanderwege angelegt, auch ein schönes Strandbad ist vorhanden.

Bodenwöhr liegt direkt an der Staatsstraße 2398 und hat eine gute Anbindung nach Schwandorf, Regensburg, Amberg, Weiden und Cham. Über die Bundesstraße B85 erreichen Sie in ca. 15 km die Bundesautobahn A93 (Regensburg - Hof) über die Anschlussstelle Schwandorf. Das Industriegebiet Wackersdorf mit zahlreichen Unternehmen liegt nur 13 km entfernt.
Der Bahnhof Bodenwöhr liegt an der Bahnstrecke Schwandorf - Furth im Wald. Von Bodenwöhr aus beträgt die Fahrzeit nach Schwandorf ca. 15 Minuten und nach Cham ca. 25 Minuten. Außerdem gibt es verschiedene Buslinien, um zuverlässig nach Regensburg, Nittenau und Neunburg v.W. zu kommen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen