Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kelheim (Kreis)
Jetzt Eigentum schaffen! Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz in Abensberg-Sandharlanden
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1974 voll unterkellert erbaut und laufend instandgehalten. Sie besticht durch ihre ruhige, zentrale Lage und den sonnigen Garten.
Das Haus betritt man über das Treppenhaus. Von hier erreicht man den Keller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Gang mit Garderobe die gemütliche und geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit großer Terrasse, das Schlafzimmer, das Gäste-WC und eine Speise. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Kellergeschoss ist die Heizung, der Öltank und viel Stauraum. Eine Entkalkungsanlage ist eingebaut.
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
Der große Garten rund ums Haus lädt zum Relaxen ein.
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz vorm Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Sandharlanden mit seinen ca. 1.000 Einwohnern ist Teil der Stadt Abensberg.
Abensberg mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt ca. 30 km südwestlich von Regensburg, ca. 40 km östlich von Ingolstadt, ca. 50 km nordwestlich von Landshut und ca. 100 km nördlich von München. Ihren Namen hat die Stadt vom Fluss Abens, der bei Au i. d. Hallertau entspringt und nach 76 km bei Eining in die Donau mündet.
Die Infrastruktur und die Gegebenheiten sind sehr gut. Direkte Anbindung an Bahn, Fernstraßen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens München bieten gute verkehrstechnische Anbindungen. Auch die Zentralität im Landkreis Kelheim sorgt für einen großen Einzugsbereich. Zusammen mit der industriell geprägten Nachbarstadt Neustadt a. d. Donau wurde Abensberg im Dezember 1993 zum gemeinsamen Mittelzentrum aufgestuft. Die Nähe zum Kurbad Bad Gögging (4 km) mit dem dortigen Kundenpotenzial ist ein zusätzlicher Anreiz für Investitionen gerade in der Innenstadt.
Abensberg ist als Spargel- und Hopfenstadt weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Entsprechend vielfältig ist die Gastronomie. Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés. Ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot lädt weiter ein zum Verweilen. Ebenso das Angebot zum Radfahren, Wandern und v.a.. Judo sind Aushängeschilder in Sachen Sport.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen