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Jetzt zugreifen! 427m² Wohn-/Nutzfläche ! 2 Häuser ein Preis, in zentraler Lage
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 385 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem ca. im Jahre 1920 errichtetem Fachwerkhaus und dem Geschäftshaus aus dem Jahre 1956. Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg immer wieder renoviert und modernisiert.
Die Heizungsanlage wurde 2014 erst getauscht, die doppelt verglasten Iso-Fenster sind BJ. 1996 und teilweise mit elektrischen Rollos. Im Jahr 2007 wurde die komplette Außenfassade des rechten Gebäudes gedämmt und neu verkleidet. 190m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das Geschäftshaus verfügt über ein großes Ladenlokal mit Nebenraum und getrennten WC-Bereichen. Im OG befindet sich die ehemalige Werkstatt mit Ausgang zur Terrasse. Der Speicher bietet weitere Lagerfläche. Zu dem Objekt gehört ein kleiner Garten sowie eine Garage und ein überdachter Doppelstellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kirchen, Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen sowie ein Krankenhaus sind direkt vor Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 193.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte:
Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00