Johanniterschloss - Wohnen im Ostflügel

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 6

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Sonstige Angaben

Größe der Wohnung:
Erdgeschoss 34,27 m² (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche)
Die Küche ist räumlich getrennt von Ess- und Wohnzimmer

Obergeschoss 35,30 m² (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Bad)

Dachgeschoss 34,48 m² Abstellfläche nicht ausgebaut

Gesamtfläche 105,57 m²

Wohnaufteilung EG:
Wohnzimmer / Esszimmer 24,99 m²
Das Esszimmer ist in einem räumlichen Verbund mit dem Wohnzimmer. Vom
Wohn- Esszimmer aus geht eine Eichentreppe in das Obergeschoss.
Pelletofen
Es gibt die Möglichkeit, zwischen Wohnzimmer und Esszimmer einen
Pelletofen oder einen Holzkamin an den dafür installierten Kamin
anzuschließen. Ein solcher Ofen würde die gesamte Atmosphäre in Raum noch
weiter positiv beeinflussen. An kalten Tagen senkt es außerdem Ihre
Heizkosten.

Bodenbelag: Eichendielen

Küche im Erdgeschoss 16,15 m²
Die Küche mit 16,15 m² ist ausreichend bemessen.
Zwischen Küche und Esszimmer besteht eine direkte Verbindung.
Alle Anschlüsse wie Wasser (Warm und Kalt), Abwasser, Abluft,
Stromanschlüsse sind vorhanden.
Bodenbelag der Küche besteht aus Marmor/Fliesen.
Installationen Erdgeschoss:

Heizung:
Im kompletten Erdgeschoss ist eine Fussboden-Heizung installiert
Jeder Raum hat ein gesondertes Thermostat zur Regelung der Themparatur.

Internet, Telefon und Fernseher-Anschluss:
Jeder Raum hat mehrere Möglichkeiten zum Anschließen von Telefon, Internet
und Fernseher.

Wohnaufteilung OG:
Über eine Eichentreppe kommt man vom Wohn- Esszimmer in das Oberschoss.
Schlafzimmer - 16,15 m²
Das Schlafzimmer verfügt über eine wunderschöne Stuckdecke
Bodenbelag - Eichendielen

Badezimmer
Gehörend zu diesem Schlafzimmer, befindet sich ein Badezimmer mit 9,61 m².
Bodenbelag - Marmor/Fliesen
Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über Badewanne, begehbare Dusche,
Waschbecken, Handtuchhalter und ein WC.
Das Badezimmer verfügt über eine sehr schöne Stuckdecke

Arbeitszimmer - mit 9,54 m²
Zwei Fenster
Bodenbelag: Eichedielen

Installationen Obergeschoss:
Heizung:
Im kompletten Obergeschoss sind Heizkörper installiert, in den beiden
Badezimmern ist zusätzlich Fussbodenheizung.

Internet, Telefon und Fernseher-Anschluss:
Jeder Raum hat mehrere Möglichkeiten zum Anschließen von Telefon, Internet
und Fernseher.

Dachboden:
Dachboden:
Auf den Dachboden mit 34,48 m², kommt man über eine Einschubtreppe ins
Dachgeschoss.
Der Fussboden des Dachgeschosses ist isoliert und mit Nut und Federbretter
ausgelegt.
Der Dachboden ist ausbaubar aber bis jetzt nicht isoliert.
Der komplette Dachstuhl wurde im Jahr 2016 von einer Fachfirma fachkundig
restauriert.
Bilder und Rechnung dieser Arbeiten, können vorgelegt werden

Garten:
Garten:
Zur Wohnung gehört eine großer angelegter Garten zur alleinigen Benutzung.

Stellplätze:
Stellplatz für zwei Fahrzeuge:
Ist im Kaufpreis enthalten

Zufahrt zur Wohnung:
Zufahrt zur Wohnung:
Die Zufahrt bis zur Haustüre ist begrünt, zusätzlich mit Geogitter und
Schotterrasen befestigt, so dass die Zufahrt gewährleistet ist.
Zu Fuß gelangt man über einen befestigten Weg zur Haustüre.
Eine ausreichende Beleuchtung der Zuwegung, wurde berücksichtigt.

Grundstücksgrenze:
Einfriedung des Grundstückes und Abstellfläche für Autos:
Auf der Südseite befindet sich die Einfahrt zum Grundstück.
Die Zufahrt geht über eine schmiedeeisernes Tor mit elektrischem Antrieb.
Oder über ein Hoftor für Fußgänger.
Gleich nach dem Tor befinden sich vier Parkplätze, zwei Parkplätze gehören zu
der angebotenen Wohnung. Weiter ist ausreichend Platz, vor dem Grundstück
vorhanden.
Die Ostseite des Grundstückes wird durch eine Natursteinmauer begrenzt.
Die restliche Fläche Richtung Süden ist mit einem Holzzaun und Hecke
umsäumt.

Verbindung - Haustüre/Gartento:
Verbindung zwischen Haustüre und Gartentor.
Am Gartentor befindet sich ein Haustürklingel mit Sprechanlage.
Durch Monitore im Erdgeschoss und Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit ,die Zuwegung zu kontrollieren.