Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Fürth (Kreis)

Kapital-Paket: 2 vermietete Gewerbeeinheiten in Obermichelbach 1

Preis: 720.000,00
Region: Obermichelbach, Bayern
Anzeige vom: 13 März, 9:11
Aufrufe: 0
ID: R4YwMJW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 720.000,00

Immobilientyp: Büro

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 720.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 389 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Praxisräume sind seit 1997 durchgehend an einen Zahnarzt vermietet. Die Einheit besteht aus 2 miteinander verbundenen Etagen (EG ca. 105 m² und Souterrain ca. 101 m²). Für das Souterrain wurden große Fenster und Lichtschächte gebaut, so dass hier ausreichend Licht vorhanden ist.
Für die Insgesamt 206 m² wird eine jährliche Miete von 22.600EUR erwirtschaftet.

Die Büro-Einheit verfügt über 7 Zimmer, inkl. großzügigem Empfang, Aufenthaltsraum, zwei Toiletten, Abstellraum und Serverraum, sowie 3 Terrassen und ist seit 2012 mit einem 5 Jahresvertrag vermietet. Die jährliche Miete beträgt 19.800EUR. Auf Grund von zwei getrennten Eingängen, lässt sich die Einheit jederzeit in zwei eigenständige Einheiten umbauen.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt und der allgemein solide und gefplegte Zustand sowie das gesamte Erscheinungsbild ist bei den privaten und gewerblichen Mietern sehr geschätzt.

Lage

Die Gemeinde Obermichelbach liegt mitten im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Hochfläche zwischen dem Aurachtal im Norden und dem Zenntal im Süden.
Obermichelbach liegt ideal im Dreieck Fürth/Erlangen/Herzogenaurach. Alle drei Städte sind in 10-15 Minuten erreichbar. Nach Nürnberg benötigen Sie ca. 25 Minuten. Diese zentrale Lage am Rande der Metropolregion ist ein wesentlicher Pluspunkt für den Standort Ihres Unternehmens.
Im Ort und den umliegenden Gemeinden ist ein breites und aktives Unternehmertum ansässig. Egal ob Einzelhandel oder Industrie, für verschiedenste Branchen hat sich der Standort bewährt.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die Praxisräume sind seit 1997 durchgehend an einen Zahnarzt vermietet. Die Einheit besteht aus 2 miteinander verbundenen Etagen (EG ca. 105 m² und Souterrain ca. 101 m²). Für das Souterrain wurden große Fenster und Lichtschächte g
Objektbeschreibung Die Praxisräume sind seit 1997 durchgehend an einen Zahnarzt vermietet. Die Einheit besteht aus 2 miteinander verbundenen Etagen (EG ca. 105 m² und Souterrain ca. 101 m²). Für das Souterrain wurden große Fenster und Lichtschächte g
Objektbeschreibung Gewerbeportfolio bestehend aus 7 Einheiten mit Nutzung als Büro, Praxis, Laden, Kindertagesstätte und Lager. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester Beliebtheit und bietet auch langfristig
Objektbeschreibung Gewerbeportfolio bestehend aus 7 Einheiten mit Nutzung als Büro, Praxis, Laden, Kindertagesstätte und Lager. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester Beliebtheit und bietet auch langfristig
Objektbeschreibung Gewerbeportfolio bestehend aus 7 Einheiten mit Nutzung als Büro, Praxis, Laden, Kindertagesstätte und Lager. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester Beliebtheit und bietet auch langfristig
Objektbeschreibung Gebäude: ca. 1964 erbaut, Gelbklingerfassade, Gegensprechanlage, Fahrstuhl, Zentralheizung, Vollkeller, Waschkeller. Die Gesamtanlage verfügt über drei Hauseingänge mit insgesamt 88 Wohn- u. 12 Gewerbeeinheiten. Ausstattungsbeschre
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses in Nieder- Roden befinden sich diese zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 103,30 m² Fläche. Die erste Einheit ist derzeit als Arztpraxis vermietet und verfügt über 53,30 m², die sich in zw
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses in Nieder- Roden befinden sich diese zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 103,30 m² Fläche. Die erste Einheit ist derzeit als Arztpraxis vermietet und verfügt über 53,30 m², die sich in zw
Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheiten (69 und 40 qm) sind vermietet. Mieteinnahmen ca. 12.800,- EUR im Jahr. Beide Objekte befinden sich in einem Gebäude im bevorzugten Gewerbegebiet &quoHerrenwiesen&quo in Bad Mergentheim, direkt an der stark f
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses in Nieder- Roden befinden sich diese zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 103,30 m² Fläche. Die erste Einheit ist derzeit als Arztpraxis vermietet und verfügt über 53,30 m², die sich in zw
Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheiten (69 und 40 qm) sind vermietet. Mieteinnahmen ca. 12.800,- EUR im Jahr. Beide Objekte befinden sich in einem Gebäude im bevorzugten Gewerbegebiet &quoHerrenwiesen&quo in Bad Mergentheim, direkt an der stark f
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses in Nieder- Roden befinden sich diese zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 103,30 m² Fläche. Die erste Einheit ist derzeit als Arztpraxis vermietet und verfügt über 53,30 m², die sich in zw
Objektbeschreibung Mitten im Zentrum von Neugraben-Fischbek befindet sich diese, seit 1976 durchweg, vermietete Gewerbeimmobilie! Sie gliedert sich auf in drei langfristig vermietete Einheiten. Ein Vodafone Shop bis 2026, eine Arztpraxis bis 2023 sow
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier die lukrative Möglichkeit des Kaufs eines Wohnungspakets mit drei vermieteten Wohnungen. Diese Wohnungen sind bereits langfristig an solvente Mieter vermietet. Es handelt sich hierbei um drei Wohnungen mit 2 Z
Objektbeschreibung Ladenlokal bestehend aus zwei Teileigentumseinheiten, das langfristig an eine Kindertagesstätte vermietet ist. Lagerfläche im Untergeschoß und Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage. Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester
Objektbeschreibung Büro- und Praxisfläche im Obergeschoß derzeit in zwei Einheiten unterteilt. Solide und zuverlässig vermietet. Stellplätze in der Tiefgarage. Freie Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester
Objektbeschreibung Büro- und Praxisfläche im Obergeschoß derzeit in zwei Einheiten unterteilt. Solide und zuverlässig vermietet. Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage. Freie Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Die Anlage "Sonneneck" erfreut s
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier die lukrative Möglichkeit des Kaufs eines Wohnungspakets mit drei vermieteten Wohnungen. Diese Wohnungen sind bereits langfristig an solvente Mieter vermietet. Es handelt sich hierbei um drei Wohnungen mit 2 Z
Objektbeschreibung Büro- und Praxisfläche im Obergeschoß derzeit in zwei Einheiten unterteilt. Solide und zuverlässig vermietet. Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage. Freie Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Die Anlage "Sonneneck" erfreut s
Objektbeschreibung Ladenlokal bestehend aus zwei Teileigentumseinheiten, das langfristig an eine Kindertagesstätte vermietet ist. Lagerfläche im Untergeschoß und Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage. Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester