Kapitalanlage 3

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 754 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 754 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage unweit der Innenstadt befindet sich dieses Zweifamilienhaus in gepflegter Rotsteinbauweise.

Im Erdgeschoss (97 m²) befinden sich Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC sowie ein Gäste-WC. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.000,00 €.

Eine weitere Wohnung (99 m²) steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Sie besteht aus Wohn- und zwei Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC und Balkon.

Über eine feste Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch mit geringen Mitteln auch in zwei Räumen unterteilt werden. Über dieser Ebene befindet sich ein weiterer Bereich, der als Abstellraum dient.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Warmmiete beträgt 7.200,00 €.

Im Teilkeller befinden sich zwei Abstellräume sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Aus dem Keller gelangen Sie auch direkt in den Garten.

Bei dieser Immobilie wurde im Jahr 2013 die Heizung ersetzt und 2010 sämtliche Fenster zur Straße mit einer Schallschutzverglasung ausgestattet.

Genießen Sie das Flair der Citylage verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kneipen und kulturellen Angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauschränke, Schallschutzverglasung

Lage

Verden ist eine historische Stadt am Zusammenfluss von Aller und Weser, 23 m ü. NN. Bahnstation Verden, Autobahn 27, Abfahrt Verden Ost und Nord. Geprägt in früheren Jahrhunderten als Bistum mit Bischofsdom seit Anfang des 9. Jahrhunderts. Der 1. Dom geht auf die Zeit Karl des Großen zurück. Der jetzige Dom, eine dreischiffige gotische Hallenkirche, ist 1490 fertig gestellt worden. Lassen Sie sich den sagenumwobenen Steinernen Mann am Dom zeigen. Weitere historische Kirchen, u. a. die St. Johanniskirche, die älteste Backsteinkirche Norddeutschlands aus dem 12. Jahrhundert. Reiterstadt - Zentrum der weltweit bedeutendsten Warmblut-Pferde (Hannoveraner). Wassersport, u. a. Motorboothafen und städtische Anleger für Gastboote direkt an der Altstadt. Aller-Weser-Rundfahrten mit MS Stadt Verden.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.

HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013