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Kapitalanlage! 4-Familienobjekt mit Neubau- und Altbauvilla, in Zentrumslage von Baden-Baden

Preis: 1.499.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Mai, 5:30
Aufrufe: 0
ID: oyRZr5ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.499.000,00

Wohnfläche: ca. 530 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 497 m²

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.499.000,00

Käuferprovision: Es fällt keine Vermittlungsprovision an.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 530 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 82.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Modernes Anwesen mit 2 Wohneinheiten
Penthouse und Businessetage -Vorderhaus-
in Zentrumslage nahe dem Augustaplatz von Baden-Baden

Wohnfläche: ca. 320 m²
Baujahr: Fertigstellung 2005

Das moderne Anwesen ist in folgende Ebenen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich in den Lift, die Garagen
und der Wirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoss ist eine Etage mit 106 m² Wohnfläche, die aktuell als Businessbereich genutzt wird. Dieser Bereich hat den Zugang zum Lift, einen
sep. Eingang, 3 große Zimmer, eine Küche und ein WC.

Im 2. Obergeschoss, mit separatem Eingang und Lift bis in die Wohnung,
sind Entreé, Wohn- und Essbereich mit großem Balkon, Küche mit Wirtschafts-
raum, der Privatbereich mit Master-Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide.

Im 3. Obergeschoss ist ein großer Barbereich, Gästezimmer mit Badezimmer
und eine geräumige Dachterrasse ( ca. 45 m²) mit Blick über die Stadt
Baden-Baden. Auf die Terrasse gelangt man ebenfalls mit dem Lift.

Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Es gibt Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkettboden, Granitarbeiten,
einen Lift, der in jede Etage hält, Garagen usw.

Das Anwesen ist in einer schönen leichten Hanglage mit schöner Aussicht
gebaut. Die Fußgängerzone sowie die gesamte Innenstadt, ist in wenigen
Augenblicken zu Fuß zu erreichen.

Altbauvilla mit 2 Wohneinheiten -Hinterhaus-
in Zentrumslage nahe dem Augustaplatz
von Baden-Baden

Wohnfläche: ca. 210 m²
Baujahr: ca. 1920

Die Altbauvilla wurde im Jahre 2005 renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca.
105 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in einen Dielenbereich, großes Wohn- und
Esszimmer mit Ausgang auf einen Terrassenbereich, Küche, Schlafzimmer
ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC.

Im 1.Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungmit
ca. 105 m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf der ersten Ebene mit Dielenbereich,
Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf
eine große Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Auf der zweiten Ebene haben Sie nochmals zwei Schlafräume.

Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es gibt
Laminatböden, Granitarbeiten, teilweise elektrische Jalousien, Garage usw.

Das Anwesen ist in einer schönen leichten Hanglage mit schöner Aussicht
gebaut. Die Fußgängerzone sowie die gesamte Innenstadt, ist in wenigen
Augenblicken zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

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