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Kapitalanlage! - Anlageimmobilie in Cuxhaven-Döse
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: 6,85 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.6,85 %
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 203.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Appartmenthaus liegt in zweiter Reihe und steht zurzeit leer - hier kann man der Fantasie freien Lauf lassen. Das Gebäude ist zuvor als Pension genutzt worden und war in guter Vermietung. Aus privaten Gründen wurde dann der Pensionsbetrieb eingestellt und die Immobilie verfiel in einen "Dornröschenschlaf", der bis heute andauert. Um das Objekt wieder seiner ursprünglichen Nutzung zuzuführen bedarf es einiger Investitionen baulicher und einrichtungstechnischer Art.
Es gibt noch ca. 5-7 alte Holzfenster, alle anderen Fensterelemente sind Baujahr 2000 oder 2010. Der Öltank faßt rd. 10.000 Liter und der Brenner ist sowie die vielen Fenster auch in 2000 erneuert worden. Das Angebot wird mit einer Garage, einigen Stellplätzen und einem Keller von ca. 91m² zusätzlicher Nutzfläche abgerundet.
Sie möchten gerne ein größeres Projekt angehen und haben Interesse, sich die Immobilie einmal von innen anzuschauen? Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis: B, 203,3 kWh(m²*a), G, Öl, Bj. 1976
Lage
Das Objekt liegt exakt auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Duhnen und Döse und ist sehr strandnah. Die Infrastruktur bietet den Kurgästen alles was man braucht wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte/Restaurants, Banken, Ärzte/Apotheken etc. Zum Sandstrand benötigt man keine 5 Gehminuten. Für einen Besuch in der Innenstadt, bietet die Bushaltestelle direkt in unmittelbarer Nähe beste Anbindung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 6,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 358,00 m², Gesamtfläche: 358,00 m², Bundesland: Niedersachsen