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Kapitalanlage: Ferien- / Wohnhaus mit 4 WE / Bostalsee 200m **** Nohfelden OT**** 1
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 266 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955/1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 300.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
4 vermietete WE im Naherholungsgebiet Bostalsee
Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.400 €.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 70 m², deren Bad und Küche gerade komplett neu renoviert ist.
Das 1. Obergeschoss bietet 2 Wohneinheiten mit 40 und 30m² und das Dachgeschoss 57 m².
Alle Wohnungen haben getrennte Stromzähler mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : einseitig angebaut
Heizung: Ölzentral 1992 / 6000 l Tanks / separater Feststoffbrennkessel
Fenster: Alu ISO ca. 1990, teilerneuert 2014/ DG 2016
Dach: Satteldach, Lattung und Ziegel erneuert Anfang 70 er Jahre
Elektro: erneuert 2003 ( mittlere Wg), erneuert 2015
Bad: 2003 / 2008 / 2016
Küche: Einbauküchen / EG 2016
Böden: Fliesen, Dielenböden, Laminat, PVC, Teppich,
Treppe. Holz, Fliesen
Aufteilung
Keller ca. 85,5 m²:
Flur, 1 Waschküche, 2 kleinere Kellerräume, 1 großer Kellerraum
Erdgeschoss ca. 70 m²:,
Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, Wohnküche neue Böden , Wohnzimmer, Schlafzimmer
1.Obergeschoss
Wohnung A ca. 40 m²:
1 großes Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche ohne Fenster
Wohnung B ca. 30 m²:
1 Zimmer, 1 kleine Küchenecke, Bad mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss ca. 57 m²:
Flur, Bad mit Dusche und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einem ländlich ruhigen Wohngebiet. Der Bostalsee ist fußläufig in 3 min zu erreichen und ist heute ein überregional bekanntes touristisches Zentrum. Viele kulturelle und attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Auch für die Dinge des täglichen Alltags ist gesorgt.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Kein Standard-Titel:
Energieausweis:Hausbesitzer wurde durch das Immobilienbüro gem. (§3 EnEV2014) informiert und belehrt