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Kapitalanlage gefällig? Auch für Selbstnutzer mit zusätzlichen Mieterträgen interessant.
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 981 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 981 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Eibelshausen können wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit separater Garagenanlage anbieten. Das großzügige Grundstück mit 981 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, da es von zwei Straßen erschlossen ist.
Folgende Räumlichkeiten sind derzeit vorhanden:
KG: Teilunterkellert mit 4 Räumen und ca. 80 m² an Nutzfläche
EG: Ladenlokal mit ca. 68 m² an Nutzfläche
OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Ankleide mit ca. 140 m² an Wohnfläche
DG: Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 110 m² an Wohnfläche
Ferner steht Ihnen eine unterkellerte Doppelgaragenanlage zur Verfügung.
Die große Wohnung im Obergeschoss wird demnächst frei, so dass die Immobilie auch
für Eigennutzer interessant ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelgarage
- 2 Kaminzüge
- Fassade Schaufenster Naturstein
- Toilettenanlage Ladengeschäft 2010 erneuert
Lage
Eibelshausen liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises. Umrahmt wird der Ort von Ausläufern des Rothaargebirges (westlich bis nördlich), dem Gladenbacher Bergland (östlich bis südlich) und der Struth (westlich bis südwestlich), wobei die letztgenannten Mittelgebirgslandschaften zum naturräumlichen Westerwald gezählt werden.
Die Bundesstraße 253 (Dillenburg-Frankenberg) führt als Ortsumgehung an Eibelshausen vorbei. Bis zur Autobahn 45 (Anschlussstelle Dillenburg) sind es etwa zehn Kilometer.
Öffentliche Einrichtungen:
Rathaus der Gemeinde Eschenburg
Freiwillige Feuerwehr
Rettungswache (Rettungsdienst Eschenburg)
Schwimmbad Freizeitbad Panoramablick
Holderbergstadion
Bürgerhaus
Jugendzentrum
Ärztlicher Sonntagsnotdienst
Evangelische Kindertagesstätte Pusteblume
Katholische Kindertagesstätte Regenbogen
Gemeindebücherei
Evangelische Kirche
Katholische Kirchengemeinde St. Josef
Freie Evangelische Gemeinde
Bethaus
Eschenburgschule (Grundschule)
Holderbergschule (Hauptschule, Realschule, Gymnasium)
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 488,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1994