Kapitalanlage in idyllischer Lage am Möllensee

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 635 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 635 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute, attraktive Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten befindet sich in grüner, ruhiger und wasserreicher Umgebung von Grünheide OT Kagel.
Das Haus liegt in zweiter Reihe am Möllensee, am Ende einer Sackgasse und mit ca. 50 m entferntem Zugang zum See. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der unteren Aufstellung.
Beide Wohneinheiten sind vermietet.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport, ein weiterer PKW-Stellplatz sowie zwei Holzgartenhäuser und eine sonnige Terrasse.
Strom, Erdgas, Trinkwasser, Telefon sind angeschlossen.
Das Abwasser wird über eine ca. 6 m³ Grube entsorgt.
Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

*Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.*

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1:
ca. 70,12 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett gefliest mit Fußbodenheizung. Ein Kaminofen ist vorhanden,
Das Badezimmer hat eine Dusche, WC, WB sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Wohnung 2:
ca. 112,88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Dachbodenzugang.
Die Wohnung hat eine geflieste Küche und Badezimmer, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und die weiteren Zimmer besitzen Teppichboden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, WB und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kaminofen kann angeschlossen werden.

*Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.*

Lage

Der Ort Kagel ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Grünheide mit Möllensee, Kiessee, Elsensee, Baberowsee und Bauernsee. Für Wanderer, Radfahrer, Angler und Wasserwanderer ist dieser Bereich wunderbar geeignet.
Kulturelles Zentrum des Ortes ist das Bürgerhaus, in dem vielfältige Veranstaltungen stattfinden. Eine Kita befindet sich im Ort.
Weitere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Gaststätten, Hotels, Pensionen sowie Schulen befinden sich in Grünheide. Gute Anbindung besteht an die Autobahnen A10 und A12 zum Berliner Ring. Mit dem Regionalexpress RE1 ab Fangschleuse erreicht man in ca. 40 Minuten das Berliner Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Ich bitte Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit:

> Herr / Frau
> Name, Vorname
> postalische Anschrift
> Telefonnummer/Handynummer
> E-Mail-Adresse

eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

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Ich bin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Käufer bei Kauf zu erfolgen hat.

Stichworte:
Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg