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Kapitalanlage in Stötteritz - Kleine vermietete Wohnung mit Tageslichtbad Nähe Stötteritzer Wäldchen

Preis: 33.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 16 Juni, 6:52
Aufrufe: 2
ID: 04gVGR3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 33.000,00

Wohnfläche: ca. 40.32 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.32 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 1995 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig-Stötteritz.
Der Stadtteil Stötteritz ist bekannt und beliebt auf Grund seiner zahlreichen Grünflächen (z.B. das Stötteritzer Wäldchen oder der Park am Völkerschlachtdenkmal).
Stötteritz ist geprägt durch großflächige historische Bebauung aber auch neu entstandene Wohngebiete und Kleingartenanlagen.
Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und alle anderen Einrichtungen einer intakten Infrastruktur machen diesen Stadtteil als Wohnort attraktiv.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m².

Die angebotene großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung mit offener Küche und Tageslichtbad ist vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad mit Dusche, WMA im Bad, Keller, offene Küche;

Kabel Deutschland

Lage

Das Wohngebäude befindet sich ca. 5 km entfernt vom Leipziger Zentrum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal (Straßenbahn, Bus, S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.105,00 € jährlich. Das Wohngeld beträgt 182,49 € monatlich. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an denselben Mieter vermietet.
Eine Mieterhöhung auf 5,00 €/m² ist realistisch, so dass eine Jahresmiete von 2.419,00 € erzielbar wäre.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,32 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2105.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

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