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Kapitalanlage in Uni-Nähe
Kaufpreis: € 118.000,00
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Sonstige
Zimmer: 2
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und setzt sich aus 24 Wohneinheiten zusammen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, da Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt wurden.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur/Windfang gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, der Essen und Kochen miteinander vereint. Die Einbauküche (ohne Kühl-/Gefrierschrank) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer.
Das Stäbchenparkett im Wohnbereich sowie die schwarzen Bodenfliesen im Küchenbereich wurden 2012 komplett erneuert. Zudem wurde 2012 auch das gesamte Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchhalterheizung erneuert, das sich mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in einem modernen Zustand präsentiert.
Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und verwirklicht das Motto: Einziehen und wohlfühlen. Somit eignet sich die Wohnung optimal für Singles, Paare oder Studenten. Die Wohnung wird zum 30.09.2016 frei. Die üblichen Mietpreise bewegen sich in dieser Gegend zwischen 8,50 - 10,00 EUR pro m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Nordwestlich an Hannovers-Stadtmitte angrenzend liegt die Nordstadt, ein Stadtteil abwechslungsreich wie kaum ein anderer in Hannover. Die Nordstadt bietet einen Kontrast zwischen studentischem Leben und luxuriösem Wohnen. Das Stadtteilbild zeigt sich insgesamt sehr facettenreich: Man findet lauschige Ecken in alter Bebauung, kleine Innenhof-Paradiese, weitläufige Parkanlagen und Grünflächen sowie moderne Wohnhäuser.
Durch die direkte Nähe zur Universität, die nur 3 Gehminuten entfernt liegt, ist die Nordstadt ein sehr junger und dynamischer Stadtteil, der studentisch geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahn-, Bus- und Zughaltestellen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen