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Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 205 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem Bürokomplex. Es handelt sich hier um eine geräumige Einheit in der 3. Etage.
Derzeit ist es ein Gemeinschaftsbüro bestehend aus 3 Einheiten und zusätzlichen Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zwei Einheiten sind langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich hier auf ca. 566,47 € Kalt.
Bei Vollvermietung könnte man hier von einer monatlichen Miete von ca. 1.066,47 € Kalt ausgehen.
Ausstattungsbeschreibung
- Sie verfügt über 9 Zimmer zzgl. Empfangsbereich.
- Es ist ein separates Herren- und Damen WC vorhanden.
- Zudem steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung.
- Der Empfangsbereich ist praktisch plaziert.
Lage
Der Leipziger Stadtteil Eutritzsch zeichnet sich vor allem durch seine beschaulichen Wohnquartiere und diversen kleinen Park- und Gartenanlagen aus. Dabei sind die optimale Verkehrsanbindung, die hervorragend entwickelte gewerbliche und öffentliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Einbettung in die großräumig projektierte städtebauliche Planung Leipzigs wesentliche Faktoren seiner besonders von der heimischen Wohnbevölkerung geschätzten urbanen Qualität. Die Leipziger Innenstadt, als auch die neue Messe und die Autobahn A14 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 267,01 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen