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Kapitalanlage mit riesen Potential ( Wohn & Geschäftshaus mit Ecklokal)
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 233.17 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 346 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233.17 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ausbaufähiges Anlageobjekt mit sehr großem Renditepotential.
Das Gebäude wurde in den Inneräumen bereits mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Auch elektrische Leitungen wurden neu verlegt.
Es muss lediglich ein neuer Heizungskessel eingebaut werden, wobei der alte schon demontiert und entsorgt ist. Alle notwendigen Anschlüsse für den Einbau sind bereits vorhanden.
Das Gebäude steht leer. Damit ist eine Entmietung nicht notwendig. Es kann umgehend mit den Arbeiten begonnen werden.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss aktuell über zwei bestehende Gewerbeeinheiten und eine zu bauende Gewerbeeinheit.
Die Genehmigungen hierzu liegen bereits vor.
Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Im DG befindet sich Platz und Potential für eine weitere 1-Zimmer-Wohnung oder die Kombination zu einer sehr großen Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern.
Zum Objekt gehören noch ein Hinterhof und 4 Kellerräume, die für jeglichen Gewerbebetrieb genügend Abstellraum bieten.
Lage
In der Nähe des Objektes befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt verschiedene Einkaufmöglichkeiten, wie Supermärkte und Tankstellen.
Darüber hinaus gibt es verschiedene Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, wie Wanderstrecken oder gemütliche Restaurants.
Elsdorf ist eine ländliche Kommune 30 Kilometer westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich im Rheinischen Braunkohlerevier.
Mit Ihrem ländlichen Flair bietet Sie Naturverbundenen genug Freiraum, sowie Menschen die die leichte Versorgung in der näheren Umgebung zu schätzen wissen, alles zum Leben und arbeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen