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Kapitalanlage ***nahe dem Kurfürstendamm***
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 89.11 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provion ist vom Käufer zu bezahlen. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Hausgeld: € 380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.11 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zur Stadtautobahn. Die Wohnung ist öffentlich gefördert und unterliegt einer Mietpreis- und Belegungsbindung.
Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den offenen Essbereich sowie der angrenzenden Küche und dem großen Balkon. Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zu den zwei weiteren Zimmern. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das WC hat ebenfalls ein Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, welche zurzeit vollständig vermietet ist. Beim Ankauf könnte ein Stellplatz gegen Miete zur Verfügung gestellt werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 7.969,80 Euro (Warmmiete). Die Nettokaltmiete erhöht sich ab dem 01.12.2016 vo derzeit 446,64 Euro auf 579,21 Euro monatlich.
Das Hausgeld beträgt 4.560,- Euro im Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
+ Balkon
+ offene Küche
+ Fahrstuhl
+ Keller
+ Stellplatz-Anmietung möglich
+ Verkehrsgünstige Lage
Lage
Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus attraktiven Altbauten und Gebäuden aus der Nachkriegszeit und einer lebendigen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bars, Kneipen und eine große Auswahl an Restaurants finden Sie in den nahen Straßen oder am nahegelegenen Stuttgarter Platz.
Das Berliner Zentrum (West), der Kurfürstendamm, Kulturangebote und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, genauso wie der Lietzensee und der Grunewald mit seinen vielen Seen ein.
Der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) sowie mehrerer Buslinien (104, M19, M29, N42, X10) lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Die Flughäfen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw gut zu erreichen (Tegel 20 Min., Schönefeld 35 Min.).
Sonstige Angaben
Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter 030 89 40 89 87
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.goldschwarz.de
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen