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Kapitalanlage oder Eigennutzung - 2 Eigentumswohnungen ohne Balkon
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: vom Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Nur ein Katzensprung zur FH -Eigentumswohnungen ohne Balkon
Eine gute Kapitalanlage zwei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus im Franzosenbauer, diese sind zur Zeit gut an Studenten vermietet.
Die Eigentumswohnungen sind auch einzeln zu erwerben, natürlich auch zum Eigenbedarf.
2.OBERGESCHOSS:
-im 2.Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, WC, mit ca. 70m²
-und eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, WC, mit ca. 50m²
EINZELPREISE FÜR DIE WOHNUNGEN:
2. OBERGESCHOSS:
WOHNUNG 7 - 3-Zimmerwohnung ca. 70m² für 155.000 € (WH 7)
WOHNUNG 9 - 2-Zimmerwohnung ca. 50m² für 115.000 € (WH 9)
2 Stellplätze vor dem Haus
-Kaufpreis pro Stellplatz 6.500 €
Die Wohnungen sind zur Zeit an Studenten gut vermietet.
Das Haus wurde ca. 1915 erbaut und in 1999 / 2000 umfangreich saniert.
- Anlagetechnik 2003, Kunsstofffenster neu, neue Wohnungstüren, - Treppenhausbelag (Granit), Hauseingangstür neu, Fassadenanstrich
- Zentralheizung mit allen Heizungsleitungen neu
- Warmwasser und Zirkulationsleitungen neu
- Fussböden (Parkett Buche) neu
- Bäder (weiß) neu
- Sicherungskästen (Elektrik) und Steigleitungen (Elektrik) neu
- Kabelanschluss und Gemeinschafts - SAT Anlage, Glasfasernetz der Deutschen Telekom
- Balkone und Terrassen neu, Zufahrt neu
- Trockenlegung Keller in ca: 2011, Grenzzaun erneuert ca: 2012
- Das obere Dach wurde in 2002 komplett neu ausgebaut und gedämmt.
- Alle Kupferbleche wurden in 2000 erneuert.
- Die Dachziegel östlich sind ca 20-30 Jahre alt - die westlichen sind älter und werden wahrscheinlich in 5-15 Jahren erneuert werden müssen.
- Die Wohnungen im 2.OG haben Brandschutzdeckenplatten aus Gipskarton in 2002 erhalten.
ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR
ACHTUNG:
2 bis 3 MEHRFAMILIENHÄUSER FÜR BARZAHLER IN KEMPTEN GESUCHT
Lage
In sehr guter Lage im Franzosenbauer/Haubenschloss wenige Bus-oder Gehminuten zum Zentrum, Fachhochschule und Bahnhof, Netto Einkaufsmarkt, Bäcker ect. sind in unmittelbarer Nähe.
Der Bus fährt auf der gegenüberliegenden Straßenseite ab.
Sonstige Angaben
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr und Haftung. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache und mit Abstimmung der Mieter möglich.
Bitte vollständige Kontaktdaten angeben, besten Dank!
INFORMATIONEN ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Sehr geehrte Interessenten und Kunden,
als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten/Personalien Ihres Personalausweises (bei juristischen Personen/Handelsregisterauszug) festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Bitte bringen Sie eine Kopie Ihres Personalausweises mit Vor-und Rückseite (bzw. Handelsregisterauszug) zum Termin mit.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre in den Akten aufbewahren muss.
Danke für Ihr Verständnis