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Kapitalanlage oder Eigennutzung in Aschau
Kaufpreis: € 464.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 464.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 35.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Kampenwand eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Weitervermietung. Die elegante, sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Südwest-Ausrichtung erfüllt alle Kriterien des angenehmen und zentralen Wohnens.
Gut geschnittene Zimmer gestatten eine vielseitige Nutzung. Die drei Schlafräume, die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sind alle ruhig im hinteren Teil der Wohnung und abseits der Straße gelegen. Der Blick aus den Fenstern präsentiert viel Grün und eine majestätische Aussicht auf das Kampenwandmassiv.
Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 14.000,-), ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Von der Tiefgarage aus führt der Lift direkt in die Etage.
Der Gemeinschaft stehen eine Teeküche, die Rezeption (Beratungsbüro) sowie ein Gesellschaftsraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Eigentümeranteile für diese Flächen betragen EUR 11.000,-.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 35,30, Ölheizung, Baujahr: 2011, Energieklasse: A
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschau im Chiemgau. Der Ort bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten für Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Radfahrer. Das preisgekrönte "Bankerldorf" bezaubert durch 175 Themenbänke an besonderen Plätzen und in atemberaubender Natur. Boarisch chillen auf dem sogenannten Entschleunigungsweg ist nur eines der Highlights der gewachsenen Kultur in dieser Umgebung. Neben dem Bergmassiv mit der Kampenwand und Schloss Hohenaschau in imposanter Lage erwarten Sie 300 km Wander- und Spazierwege. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Für Gourmets ist die Residenz Heinz Winkler empfehlenswert. Golfbegeisterte haben mehrere nahegelegene Golfplätze zur Auswahl.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Jörg Kaller und ggfls. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.