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** Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich **
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 359,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses der denkmalgeschützten Eisenbahnsiedlung. Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1989 bis ca. 1993 kernsaniert und aufgestockt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit großem Abstellraum
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die restlichen Räume sind hell gefliest. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, welcher sich direkt am Fuße des Hauseingangs befindet, gehören zur Wohnung.
Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße der Eisenbahnsiedlung in Duisburg-Friemersheim. Die Rheinwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die Autobahn A 57 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1992