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°°°°° KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG °°°°° SIEGEN-WEIDENAU
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 402,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
* EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE *
Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung anbieten zu können, die sich in ruhiger und waldnaher Lage am Weidenauer-Giersberg befindet !
Im Jahre 1974 wurde dieses Objekt mit insgesamt 65 Wohneinheiten, aufgeteilt in 4 Gebäudekomplexe gebaut. In Ihrem Hauseingang befinden sich nur 14 Eigentumswohnungen eine ruhige und gute Hausgemeinschaft !
Bestandteil des Gemeinschaftseigentums ist eine Tiefgarage mit Parkdeck. Hier stehen Plätze für Bewohner zur Verfügung - die moderate Miete kommt der Instandhaltungskasse zugute.
Sie können hier selbst einziehen - die Wohnung ist jedoch aufgrund ihrer schönen Aufteilung und Lage auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Das Objekt wird von einer erfahrenen Siegener Hausverwaltung professionell betreut.
Bitte beachten Sie, daß das relativ hohe Hausgeld i.H. von 402 EUR mtl. in erster Linie auf die Verbrauchskosten der letzten Familie, allein in puncto Heizung und Wasser mit ca. 225 EUR zurück zu führen ist. Dies ist halt eine sehr individuelle Kostenposition der jeweiligen Nutzer.
A U F T E I L U N G :
Eingangsdiele, offener Küchenbereich mit Essplatz und Einbauschrank, transparente Verbindung ins Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne, Hauptschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Abstellkeller, Trockenraum, Fahrradkeller
AUSSTATTUNG :
*** Gaszentralheizung ***
*** GAYKO-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ***
*** Einbauküche kann optional sehr preiswert übernommen werden ***
*** Einbauschrank im Küchenbereich ***
*** Digitales SAT-TV vorhanden ***
Lage
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges.
Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Weidenauer-Giersberg (Am Kornberg) !
SONSTIGES:
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das schöne Objekt &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen