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KAPITALANLAGE oder SELBST BEWOHNEN - 2ZKB-Eigentumswohnung in Trier-Pallien

Preis: 69.500,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Oktober, 4:13
Aufrufe: 0
ID: GyJaNmx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang zur alleinigen Nutzung. Sie befindet sich ruhig gelegen im 1. Obergeschoss des gartenseitigen Anbaues eines 5-Parteien-Hauses in Trier-Pallien. Das Haus wurde im Jahr 1997 saniert. Die Wohnräume sind mit schönen Holzböden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann sowohl neu vermietet werden mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 4.400,- Euro als auch kurzfristig selbst bewohnt werden.

Der sehr gut geschnittene Grundriss hat folgende Aufteilung:
2 Zimmer
1 Küche mit Kücheneinrichtung
1 Bad mit Dusche
1 Kellerraum
1 Wasch- und Trockenraum im Nebengebäude
 
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagenzuführung monatlich 160,- Euro.
Heizung: Gasetagenheizung (nicht im Hausgeld enthalten; bisher ca. 50,-Euro mtl.)
Öffentliche und kostenfreie Stellplätze direkt in Gebäudenähe

Lage

Die Eigentumswohnung liegt am linken Ufer der Mosel an der verkehrsgünstig gelegenen Kölner Straße im Trierer Stadtteil Pallien.
Bushaltestellen (Stadtbusbereich ÖPNV) sind 1-2 Fußminuten entfernt.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der ebenfalls sehr guten Anbindung an Luxemburg und Trier.
Zur Autobahn Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sind es nur ca. 7 Minuten (Pkw).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, sei es mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß.

Sonstige Angaben

Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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