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Kapitalanlage oder Selbstbezug - Schöne 3 Zimmer Wohnung - sofort frei
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Hausgeld: € 358,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegt und sofort bezugsfertig ist diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1985 und wurde 2008 komplett modernisiert. Die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet, die Wohnbereiche mit honigfarbenem Laminat ausgelegt, und auch die Elektrik wurde erneuert. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus geht es auf den Westbalkon mit Blick über eine große Wiese. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Natürlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. - Durch ihre gute Vermietbarkeit, ist diese Wohnung auch eine interessante Kapitalanlage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentraler Lage Fürths, nahe der Rednitzauen. Die Wiesen laden zu langen Spaziergängen ein. Dennoch ist die Wohnung so zentral, dass der Weg in die schöne Fürther Altstadt nur kurz ist, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen zu Fuß in sehr wenigen Minuten erreichbar sind. Die sehr günstigen Verkehrsanbindungen mit U-Bahn, Bus und Hauptbahnhof sowie die nahegelegene B 8 und A 73 machen die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Herzogenaurach schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.