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Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Preis: 142.900,00
Region: Herrenberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:23
Aufrufe: 0
ID: r6M53LP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 142.900,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.900,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien in Herrenberg.
Rings um das Haus ist Grünflache die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden für Pflege der Außenanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 450,00. Da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung vorgenommen wurde, sind diese recht niedrig.
Neben einem geräumigen Keller steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. In der Küche ist ein Fenster vorhanden.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon.
Das bis zur Decke geflieste Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist innenliegend.

Lage

Das Objekt befindet sich in Herrenberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs sind direkt in Herrenberg vorhanden. Die Landeshaupstadt Stuttgart ist sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in circa 30 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Sonstige Angaben

Herr Sebastian Gomez
Lizenzpartner IAD
Daimlerstr. 22, 75217 Birkenfeld
Tel.: 0176 22940274
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Enzkreis Zähringerallee 3, 75177 Pforzheim

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

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