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Kapitalanlage: Seniorenwohnung mit großer Dachterrasse

Preis: 160.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 9 September, 8:17
Aufrufe: 0
ID: b1bLEQK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (incl. Mw.St.) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Seniorenwohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Viel Platz bietet der Wohnraum sowie die 15 m² Dachterrasse - die mit einer Markiese ausgestattet ist;
das sind zwei Highlight´s.

Die neue maßgefertigte Einbauküche ist im Preis enthalten. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügig gestalteten Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Eine barrierefreie Dusche, helle Fliesen-sorgen für ein Wohlfühlklima im Badezimmer.

Schöne Holztüren runden das ansprechende Erscheinungsbild, der Wohnung ab.

Im Keller haben Sie einen Wasch- und Trockenraum.
Gegenüber Ihrer Wohnung, bietet Ihnen ein Abstellraum.

Lage

Die südwestlich ausgerichtete Wohnung ist ab 11:00 h sonnendurchflutet.
Sie befindet sich gegenüber der S - Bahn Haltestelle. Diese führt zum Nbg. Hbf oder nach Lauf a. P - beide Ziele sind in 15 min. zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe dort, finden Sie einen Supermarkt.

Alle anderen Nahversorger sind in 15 Gehminuten entfernt.
Die Anschlußstelle zur Autobahn Frankfurt - Passau ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Der erzielbare m² Mietpreis liegt bei 11,-- €
- dies wäre in €uro/p.a. 9.792,--

Hausgeld 145,- - €/pro Monat

Für das betreute Wohnen, gelten folgende Details:
- Einzelpauschale im Monat 80,-- €
- bei Doppelbelegung im Monat 133,-- €
- incl. folgender Leistungen:
- kulturelle und gemeinschaftliche
Veranstaltungen werden organisiert
- Botengänge
- andere Hilfeleistungen

Der Makler weist darauf hin, dass er für die Richtigkeit der übermittelten Daten des obigen Objekts nicht haftet. Da ihm diese Angaben lediglich zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 1 Etagen

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